В поиске капиталовложения, обеспечивающего клиентам высокую доходность и гибкость, в 2012 году родилась идея продукта «Multitalent». Он должен был, по возможности, быть доступен каждому и подходить для различных классов активов. Следующий график показывает, как эта идея развивалась с момента основания компании:
Путбус - самый молодой город на острове Рюген, ежегодно привлекающий множество туристов своей курортной архитектурой. Проект недвижимости состоит из жилого здания и 2 домов для отдыха, в общей сложности 16 современно обставленных комфортных апартаментов для отдыха, оптимально адаптированных к экономическим условиям региона.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Проект Sandstrasse в Бабенхаузене, Гессен, отражает подлинное старинное мастерство первоначального владельца и строителя. Как каменщик он использовал только качественные материалы и воплотил в здании собственные высокие стандарты качества. За счет расширения мансарды жилое пространство будет увеличено с двух до трех квартир.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Вскоре на территории проектируемого объекта в Мюльхайме, к востоку от Франкфурта в земле Гессен, будет построен жилой дом с 12-ю квартирами. Благодаря безбарьерной концепции новое здание отвечает важным основным требованиям для проживания пожилых людей.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Hans-Driesch-Straße в квартале художников Лейпцига - один из самых дорогих и популярных жилых районов города. В непосредственной близости расположены многочисленные виллы, в том числе наш проект Thorer.Villa. В этом привлекательном месте вскоре будет построен новый многоквартирный дом с 14 квартирами и 7 парковочными местами.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Памятник архитектуры в Галле включает жилые и коммерческие помещения общей площадью 939 м². В связи с тем, что здание нуждается в ремонте, перед перепродажей будет выполнена реконструкция и надстройка мансарды, пристройка балконов и террас.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
SIA Multitalent Investments учреждается как эмитент успешных сберегательных продуктов Multitalent:
Multitalent 5:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 3 000,00
Срок обращения: до 31.12.2026
Проценты: 5% годовых накопительно
Multitalent 10:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 6 000,00
Срок обращения: до 31.12.2031
Проценты: 5% годовых накопительно
Multitalent 15:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 9 000,00
Срок обращения: до 31.12.2036
Проценты: 5% годовых накопительно
Multitalent 25:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 15 000,00
Срок обращения: до 31.12.2046
Проценты: 5% годовых накопительно
Спрос на продукты Multitalent не ослабевает. После того, как интерес к инвестированию в VIVAT возник и в Финляндии, в северной европейской стране начались продажи.
Для этого все необходимые документы были переведены на финский язык и разработаны новые маркетинговые материалы.
16 июля 2020 г. были одобрены новые тарифы VIVAT SOLID и EXCELLENT для выпуска 2020 г. общим объемом 60 млн EUR/CHF. Продукты будут предлагаться до 15.07.2021 включительно, при условии, что до этого момента общий объем эмиссии не будет достигнут.
Минимальная сумма подписки составляет:
Великолепное поместье Hofgut Wolferborn впервые упоминается в документе 12 века. Ансамбль памятников архитектуры включает в себя гостевой дом, магазин, старинный винокуренный завод, ресторан, конюшню и собственный жилой дом. Устаревшее здание полностью ремонтируется, а пустующие объекты возвращаются к жизни путем преобразования их в жилые и коммерческие помещения.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Ансамбль в знаменитой торговой променаде в столице Берлине, в непосредственной близости от Федеральной разведывательной службы (BND), состоит из двух частей, офиса и коммерческого здания, внешне составляющих единое целое.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Великолепный исторический комплекс зданий в Магдебург-Нойштадте представляет собой бывшую традиционную пивоварню 1841 года постройки. Чтобы вдохнуть жизнь в строительное наследие, бывший промышленный объект планируется переоборудовать в жилое здание.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
В 1998 году в бранденбургском городе Хоэн-Нойендорф был построен современный коммерческий объект (Cityarkaden) с 3 просторными квартирами. Здание отлично подходит для размещения парикмахерских, кафе, офисов и терапевтических кабинетов.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Multitalent II AG учреждается как эмитент успешных единовременных продуктов VIVAT Solid и VIVAT Excellent :
VIVAT Solid:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 3 000,00 единовременно
Срок обращения: до 31.12.2025
Проценты: 6% годовых (ежеквартальная выплата по 1,5%)
VIVAT Excellent:
Минимальная сумма подписки: от EUR/CHF 100 000,00 единовременно
Срок обращения: до 31.12.2025
Проценты: 8% годовых (ежеквартальная выплата по 2,0%)
Иккериц (Ückeritz) расположен на так называемых янтарных пляжах, а также известен как излюбленное место художников. Недалеко от живописного побережья Балтийского моря находится двухэтажный семейный дом с небольшой пристройкой и шестью частными парковочными местами.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Это короткий проект со сроком инвестици около шести месяцев. Участок в непосредственной близости от Франкфурта-на-Майне готовится под застройку, а затем перепродается.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Старейший постоялый двор в Ханау будет капитально отремонтирован и сдан в эксплуатацию. Здесь, в бывших гостевых комнатах с потолками высотой 3,5 м, создаются две современные лофт-квартиры и четыре жилых помещения с приятным характером.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Это бывшее жилое и коммерческое здание, принадлежавшее семье врачей во Франкфурте, получает новую жизнь, будучи переоборудованным под чисто жилое использование.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
В июле 2019 г. было осуществлено балансовое слияние обоих эмитентов в VIVAT Solution GmbH.
17. июля 2019 г. Были утверждены тарифы VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE und PRIME эмиссии 2019 г. Общим объемом 40 миллионов евро/швейцарских франков. Продукты будут предлагаться до 16.07.2020 г. включительно до полного размещения.
Минимальная сумма подписки составляет:
В июле 2019 г. было осуществлено балансовое слияние обоих эмитентов в VIVAT Exclusive GmbH.
Многоквартирный дом – бывшая гостиница – ремонтируется с нуля и оснащается современными элементами. Здесь строится одиннадцать квартир, которые подчеркивают новый жилой характер объекта.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Объект, построенный в 1993 году, расположен в центре обширной зеленой зоны и в настоящее время используется как жилое и офисное помещение. Бассейн, сад, сауна и фитнес-центр, а также кафетерий подчеркивают многофункциональность здания.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Ввиду высокой популярности продуктов VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE и PRIME (E2019) объем эмиссии внесением дополнения в Базовый проспект был ощутимо увеличен с начальных 20 млн. до 40 млн. EUR/CHF.
Привлекательное расположение на курорте Цинновиц и использование в строительстве этих двух просторных жилых зданий высококачественных строительных материалов подчеркивают высокую жилищную ценность объекта.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Город Галле / Заале является частью столичного региона в центральной Германии. Проект включает в себя четыре впечатляющих многоквартирных дома с великолепными фасадами – яркий пример гармоничного сочетания исторической архитектуры и современного жилья.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Многоквартирный дом с 8 квартирами, построенный в 1933 году и отремонтированный в середине 1990-х годов, находится примерно на удалении 1,5 км от центра города Гера в Тюрингии. Благодаря расположению непосредственно рядом с городской чертой и близости к обширным зеленым зонам здесь могут быть оптимально совмещены работа и отдых. В настоящее время недвижимость модернизируется путем частичной реконструкции и будет предложена для глобальной продажи после завершения проекта.
Компания unique capital GmbH эмитирует сберегательные тарифы UNIQUE общим объемом 12 млн. EUR/CHF:
Срок предложения окончился 22.07.2019 г.
Этот небольшой привлекательный жилой комплекс расположен в центре курорта Цинновиц на Балтийском море, известного своей курортной архитектурой. Он состоит из четырех жилых домов с квартирами разных размеров. Престижный жилой район и близость к Балтийскому морю придают дому дополнительный шарм.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
После нотификации продуктов в соответствующих странах в июне 2018 г. были запущены продажи продуктов Multitalent.
Минимальная сумма подписки составляет:
Срок предложения окончился 10.06.2019 г.Multitalent AG
Multitalent AG учреждается для выпуска успешных единовременных инвестий Multitalent PRESTIGE, Multitalent EXCLUSIVE и Multitalent PRIME (E2018), а также дальнейших продуктов VIVAT PRESTIGE, EXCLUSIVE и PRIME (E2019).
Компания unique capital GmbH эмитирует сберегательные тарифы UNIQUE:
Срок предложения окончился 22.07.2019 г.
Из-за смены директора VIVAT Verwaltungs GmbH было составлено дополнение № 1 к проспекту эмиссии VIVAT Basic GmbH.
Поскольку первая версия административного портала предназначалась для тестирования нашими партнерами, то с момента запуска было проведено много тестов, были собраны отзывы и вопросы наших партнеров.
В конце ноября на основе собранной информации начались работы по обновлению портала. Как раз к нашему ежегодному «Фестивалю успеха» мы смогли представить нашим партнерам исправленную версию, запустив ее через неделю.
Thorer Villa связана с рядом исторических событий. Со времени строительства виллы (1897-1899) она служила резиденцией для состоятельных семей, в ней размещались библиотечное училище, академия управления районного совета Лейпцига и в настоящее время Административный суд Саксонии.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
После длительной подготовки проспект VIVAT Basic GmbH был утвержден BaFin 19.10.2016 г.
Проспект эмиссии включает следующие продукты:
Продажи в Германии начались с 25.10.2016 г. и предложение тарифов является действительным.
Многоэтажный жилой дом на улице Макс-Бекманн-штрассе в Лейпциге был построен в 1887 году в стиле строгого историзма. Он очаровывает декоративным фасадом и обладает всеми преимуществами центрального жилого района. Однако годы запустения привели к тому, что очарование дома потускнело.
После перестройки жилая площадь была увеличена до 14 квартир, а обстановка во всех жилых помещениях была приведена в соответствие с высокими стандартами.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Исторический памятник в центре Дрездена является частью промышленной архитектуры начала 19-го века и вскоре засияет в новом облике. Здесь построены несколько квартир и лофтов с сохранением оригинальной строительной субстанции
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Состоялся запуск административного портала для партнеров.
Отныне все наши партнеры имеют доступ к своей личной клиентской базе для удобства обслуживания клиентов.
В связи с увеличением количества клиентов и партнеров возросли и требования к программному обеспечению для администрирования. После долгих размышлений было принято решение перейти на другую административную платформу.
Это изменение было призвано снизить нагрузку на нашу внутреннюю службу и упростить администрирование клиентов и партнеров.
Кроме того, вскоре должен был заработать административный портал для наших партнеров, а затем и для наших клиентов. Это должно было упростить нашим партнерам получение актуальной информации о своих договорах с использованием Интернет.
Проект Klünderberg на острове Рюген был разработан как новый строительный проект в современной архитектуре. Однако после того, как было подано предложение о покупке, он был продан на этапе планирования.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
После предыдущего опыта распространения продукции Multitalent различными компаниями VIVAT, руководство решило основать отдельную компанию для внутренних организационных процессов - VIVAT Verwaltungs GmbH.
Задачей VIVAT Verwaltungs GmbH является профессиональное администрирование клиентов, а также обеспечение юридически корректного подключения и администрирования партнеров по сбыту.
Новая компания должна упростить коммуникацию и брокерскую деятельность по продукции Multitalent.
Клиенты получают информацию о своем контракте в центральном пункте, независимо от того, с каким эмитентом он был заключен.
Партнеры по продажам, с другой стороны, могут выступать брокерами по всем продуктам Multitalent, заключив только один договор купли-продажи, а также получать всю информацию, выписки о комиссионных и т.д. в центральном офисе.
Компания VIVAT Exclusive GmbH в будущем будет эмитировать проспектные единовременные инвестиции.
Для этого будут выпущены следующие тарифы:
Оба эти тарифа позволят привести прежние тарифы Multitalent PRESTIGE и Multitalent EXKLUSIV компаний VIVAT Solution и VIVAT D.E.I. в соответствие с требованиями BaFin по изданию проспекта.
Специально для проспектного предложения новых тарифов Multitalent BASIC была основана компания VIVAT Basic GmbH.
С этой целью в соответствии с требованиями Закона о защите малых инвесторов был составлен проспект капиталовложений.
Тем самым, были выпущены четыре тарифа Multitalent BASIC, отвечающие требованиям BaFin и обеспечивающие возможность продаж в Германии.
С учетом опыта предыдущих эмиссий «новые» тарифы Multitalent BASIC были оптимально адаптированы к потребностям клиентов. Сроки действия тарифов Multitalent BASIC были выбраны так, чтобы клиенты гарантированно могли подобрать оптимальные для себя срок и форму договора.
С 01.01.2016 г. согласно Закону о защите малых инвесторов субординированные займы должны выпускаться на основании проспекта.
Поэтому подписка и продажи по трем тарифам Multitalent: BASIC, PRESTIGE и EXKLUSIV были завершены 31.12.2015 г.
К этому моменту для «Multitalent» уже были проведены различные проверки для составления проспекта капиталовложений.
Для оптимизации структуры и управления компанией (компаниями) офис VIVAT Solution GmbH & Co. KG и VIVAT D.E.I. GmbH & Co. KG был перенесен из Гёрлица в Кемптен.
Зона планирования включает в себя территорию бывшей кавалерийской школы верховой езды Крампниц в районе Фарланд в Потсдаме. Длительное военное использование объекта закончилось с выводом советских войск в 1991 году, после чего он перешел в собственность земли Бранденбург и с тех пор остается неиспользуемым. По этой причине район Фарланд был заинтересован в том, чтобы использовать заброшенный участок в новых целях и сделать его доступным для местного населения. Модернизация перечисленных зданий вместе с расширением жилого района, включающего многочисленные односемейные и многосемейные дома, предлагает оптимальные условия для всех видов моделей жизни и работы в ближайшем будущем. Обеспечение товаров для повседневных нужд будущих жителей должно осуществляться за счет создания небольших местных объектов снабжения.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
10 июля вступил в силу Закон о защите малых инвесторов, принятый Бундестагом в конце апреля. По сравнению с первоначальным проектом Бундестаг, в частности, скорректировал требования к краудфандингу (Crowdfunding) и рекламе.
Закон о защите малых инвесторов ввел новые обязательства для компаний, предлагающих финансовые инструменты. Так, были уточнены и расширены требования к составлению проспекта эмиссии. Кроме того, компании теперь должны подавать больше информации о личных связях и предоставлять рынку определенную информацию даже после завершения публичного предложения. Кроме того, закон ввел минимальный срок действия инвестиций 24 месяца и ужесточил требования к бухгалтерскому учету.
Как курортный регион с высоким уровнем туризма, привлекательные места отдыха пользуются большой популярностью на острове Рюген. По этой причине здесь скоро будет построен новый гольф-отель высокого уровня. После завершения проекта будущие гости могут рассчитывать на беспрепятственный вид на море и прилегающее поле для гольфа для незабываемого отдыха.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Рюген - популярное направление в Германии с многочисленными туристическими достопримечательностями. В этом востребованном месте 6 современных плоских вилл должны были быть интегрированы в живописный ландшафт острова. Однако из-за выгодного предложения недвижимость была продана досрочно.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Вследствие расширения клиентской базы все более часто стали поступать запросы на тарифы для крупных инвесторов.
До этого компания VIVAT (в том числе VIVAT Solution и VIVAT D.E.I.) предлагала только три тарифа Multitalent, а именно Multitalent BASIC, Multitalent PRESTIGE и Multitalent EXKLUSIV. Но существующие тарифы не были достаточно интересны крупным инвесторам, желающим вкладывать единовременные инвестиции в размере от 100 000 евро.
Поэтому 10.04.2015 г. была основана VIVAT Multitalent AG, выпускающая специальные тарифы для крупных инвесторов. К этому времени уже были введены два новых тарифа.
Оба тарифа имеют короткий срок действия, составляющий всего 5 лет, и предусматривают ежеквартальную (PRIME) или полугодовую (BOND) выплату процентов.
Таким образом нам удалось привлечь к линейке продуктов Multitalent и крупных инвесторов.
Парк дю Солей в центре Лейпцига состоит из 14 зданий, включенных в список 1906 года, и до конца 20 века являлся частью обширного комплекса казарм. Весь комплекс был единообразно построен в стиле неоренессанса и окружен просторным парком.
Однако после воссоединения Германии эти объекты стояли пустыми и подвергались разрушению. В соответствии с распоряжением о сохранении исторического фонда, он получает новую жизнь, и в общей сложности строится 179 новых жилых единиц. Отныне многочисленные семьи найдут здесь новый дом с высоким качеством жизни.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Открытие новых направлений деятельности принесло с собой новый опыт и возможности. Так 18.10.2014 г. была основана компания VIVAT D.E.I. GmbH & Co. KG.
Теперь продукты Multitalent предлагались уже двумя компаниями. VIVAT D.E.I. занималась продажами в Западной Европе, а VIVAT Solution в Германии и Латвии.
Вскоре после начала продаж в Латвии последовали следующие вехи общеевропейских продаж.
«Multitalent» был представлен нескольким избранным французским и бельгийским партнерам. После стремительного увеличения спроса и в этих странах, деятельность по предложению тарифов Multitalent во Франции и Бельгии была расширена.
Все необходимые документы были переведены на французский и частично на фламандский языки, а также разработаны новые информационные материалы.
В 1981 году в Оберлаузице было построено это сборное здание из 3 частей. После закрытия этой бывшей офицерской казармы дальнейшие ремонтные работы не проводились, и здание все больше устаревало.
Под девизом "здесь можно жить беззаботно всю жизнь" все жилые помещения были полностью модернизированы, и в недвижимость возвращается новая жизнь. Светлые залитые светом комнаты, привлекательный фасад, установка лифтовой системы и полная техническая реконструкция отвечают всем требованиям комфорта для жизни молодых и пожилых людей.
Более подробную информацию о проекте по недвижимости см. в разделе Инвестиции > Проекты в сфере недвижимости.
Поскольку в Германии мы обнаружили, что спрос на инновационные капиталовложения очень велик и концепция «Multitalent» является достаточно уникальной для Европы, мы приняли смелое решение расширить деятельность на другие европейские страны. Благодаря нескольким контактам в Латвии «Multitalent» была представлена 1 мая 2013 г. в Риге.
На презентации присутствовали некоторые латвийские партнеры и латышская пресса.
Три тарифа Multitalent от VIVAT Solution разработаны и дан старт продажам. Для размещения продукта на рынке Германии и его рекламы компания VIVAT Solution организовала роуд шоу в пяти крупных городах Германии, в том числе в [Städte].
Отклики посредников были одновременно положительными и удивительными, поскольку такой продукт на немецком рынке еще не предлагался.
Ввиду высокого спроса впоследствии проводились отдельные информационные мероприятия.
Die VIVAT Solution wird gegründet und entwickelt drei Multitalent-Tarife namens Multitalent BASIC, Multitalent PRESTIGE und Multitalent EXKLUSIV. Nach diversen Umfragen im eigenen Vertrieb, wurden die Produkte genau nach den aktuellen Bedürfnissen der Kunden und Vermittler emittiert.