Klünderberg

Projektbeschreibung

Das Projekt Klünderberg auf der Insel Rügen war als Neubauprojekt in zeitgenössischer Architektur angelegt. Nach Vorlage eines Kaufangebots wurde dieses jedoch in der Planungsphase veräußert.

Über die Immobilie

  • Projektart: Wohnen
  • Projekttyp: Neubau/Projekt
  • Erbauung: -
  • Erwerb: 2015

Über den Standort

  • Lage in Binz auf der Osteeinsel Rügen
  • Touristenstarke Region mit gut ausgebauter Infrastruktur

Investitionsdaten

  • Investitionshöhe: EUR 1.380.000
  • (geplanter) Erlös*: EUR 2.200.000

Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.

Immobilienstandort

Makrolage

Die Stadt Binz befindet sich in Mecklenburg-Vorpommern und hat ca. 6.400 Einwohner. Binz ist das größte Ostseebad der Insel Rügen und insbesondere für die herrlichen Strände, die natürliche Umgebung sowie die prächtige Bäderarchitektur bekannt. Die Stadt ist in die Ortsteile Binz, Jagdschloss Granitz und Prora unterteilt. Die Stadt hat zahlreiche überregional bekannte Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu zählen bspw. das Jagdschloss Granitz aus dem Jahr 1846, das Granitzhaus aus 1901, die neugotische Dorfkirche aus 1913, die Seebrücke von Binz mit einer Länge von ca. 370 Metern sowie der Kurpark "Park der Sinne" am Schmachter See. Mit dem fünf Kilometer langen Sandstrand bei einer Breite von ca. 50 Metern hat die Stadt ein weiteres Highlight zu bieten. Parallel zum Strand sorgt die Strandpromenade mit Restaurants und Bars für überregionale Anziehungskraft.

Die Wirtschaft der Stadt ist hauptsächlich auf den Tourismus ausgelegt. Davon profitieren die zahlreichen Restaurants und Hotels in der Stadt.

In Binz gibt es zudem verschiedene Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie zwei Kindertagesstätten.

Mit dem Bahnhof Ostseebad Binz, den Buslinien der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen sowie der direkten Anbindung an die Landesstraße L 29 ist das Ostseebad gut und flexibel zu erreichen. Auch die Kleinbahn, der "Rasende Roland", macht in Binz Halt.

 

Mikrolage

Der Klünderberg in der Stadt Binz auf Rügen befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt. Die Entfernung an den Südstrand ist mit ca. 600 Metern innerhalb von weniger als zehn Minuten zu erreichen. Restaurants und Bars sind ebenfalls in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar. Direkt in der Straße befinden sich ausreichend Parkplätze. Bis in das Stadtzentrum sind es lediglich zehn Minuten zu Fuß. In dem Stadtzentrum sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Drogerien, eine Filiale der Deutschen Post und weitere Einkaufsmärkte vorhanden. Die Apotheke, ein Friseur, die Gemeindeverwaltung sowie diverse Bistros, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung von maximal 15 Minuten.

Die Naherholungsgebiete, der Park der Sinne sowie der Schmachter See können innerhalb von 750 Metern erreicht werden. Der Kleinbahnhof ist lediglich 500 Meter entfernt.

Der Spielplatz an Wald ist über einen schönen Fußweg in ca. zwölf Minuten fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Der Bahnhof ist 1,5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad in acht Minuten oder zu Fuß in zwanzig Minuten erreichbar.

Die Grundschule befindet sich ca. drei Kilometer von dem Standort entfernt. Die Kindertagesstätten sind innerhalb von gut zwei Kilometern erreichbar.