Hans-Driesch-Straße

Die Hans-Driesch-Straße im Leipziger Künstlerviertel zählt zu den teuersten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Zahlreiche Villen, unter anderem auch unser Projekt Thorer.Villa befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. An diesem bevorzugten Standort erfolgt in Kürze der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 14 integrierten Wohneinheiten und 7 Stellplätzen.

Makrolage

Geographische Einordnung

Mit über 500.000 Einwohnern ist Leipzig die bevölkerungsreichste Stadt in Sachsen und gleichzeitig aller neuen Bundesländer. Sie befindet sich im westlichen Teil des Freistaats und hat hier eine Metropol-Stellung. Leipzig liegt unweit (ca. 150km) der Bundeshauptstadt Berlin zwischen Halle a.d. Saale (Sachsen-Anhalt) und Dresden.

Immobilienmarkt

Die Stadt Leipzig hat in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Der Immobilienmarkt in Leipzig war in den 00er und 10er Jahren zunächst noch entspannt, da die Stadt einen negativen Wanderungssaldo aufwies. Mittlerweile hat sich dieser Trend gedreht, so dass mehr Druck am Wohnungsmarkt herrscht.

Leipzig als Gewerbestandort

Durch Leipzig und an Leipzig vorbei führen mehrere Bundesautobahnen, was den Standort für Gewerbe und Industrie attraktiv macht. Der Schkeuditzer Flughafen ist für den europäischen Güterverkehr von großer Bedeutung. DHL wickelt von dort den Hauptteil der Luftfracht ab.

Einer der größten Arbeitgeber in der Region ist der MDR (Mitteldeutscher Rundfunk), Leipzig hat zudem eine große Gründerszene mit Künstlern und Kreativen, sodass die Großstadt vor allem für Medienschaffende von Bedeutung ist.

Bildungseinrichtungen

Die Universität Leipzig ist eine der größten Ostdeutschlands und eine der ältesten Universitäten auf dem heutigen Gebiet der Bundesrepublik. Als Wissenschaftsstandort hat Leipzig auch überregional und international große Bedeutung.

Tourismus und Naherholung

Berühmt ist Leipzig neben dem Auenwald - aufgrund des Artensterbens dem einzigen in Europa - direkt im Stadtgebiet auch für seine ausgedehnten Seen im Süden der Stadt. Neben den natürlichen Flüssen handelt es sich hierbei auch um geflutete Tagebaugebiete.

 

Mikrolage

Das Objekt befindet sich in der Hans-Driesch-Straße in einem gewachsenen Mischgebiet. Überwiegend alleinstehende Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen den Standort.

Neben Wohnungen und Hotels sind im Umfeld vor allem stille Gewerbetreibende angesiedelt.

Infrastruktur

Waren des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Umgebung besorgt werden. Eine Schule und eine Kita befinden sich in Laufnähe. Verschiedene Arztpraxen sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrsanbindung

Individuell: Über die Ortserschließungsstraße sind in wenigen Minuten (ca. 2km) verschiedene Bundesstraßen erreicht. Nächster Autobahnahnschluss in ca. 10km Entfernung über AS Günthersdorf auf die BAB9. Von hier ist die Bundeshauptstadt Berlin in weniger als 90 Minuten erreicht.

Öffentlich: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in ca. 1km Entfernung. Von hier verkehren regelmäßig Züge in die Leipziger Innenstadt.

Immissionen

Verkehrs- und Lärmimmissionen sind nicht gegeben. Die Hans-Driesch-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße.