VL Grundwerte
Projekt-Nr.: 201917
Projektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein Kurzprojekt mit einer Investitionslaufzeit von etwa sechs Monaten. Das in unmittelbarer Nähe von Frankfurt am Main gelegene Grundstück wird für Neubauprojekte vorbereitet und anschließend weiterverkauft.
Über die Immobilie
- Projektart: Wohnen
- Projekttyp: Grundstück
- Erbauung: ---
- Erwerb: 2019
Über den Standort
- Lage in der hessischen Stadt Karben nahe der Metropolregion Frankfurt am Main
- Gut ausgebaute Infrastruktur (Bus, Bahn, Auto)
- Versorgungs- und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Investitionsdaten
- Investitionshöhe: EUR 530.000
- (geplanter) Erlös*: EUR 681.000
Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.
Immobilienstandort
Makrolage
Die Stadt Karben befindet sich im Wetteraukreis in Westhessen. Ca. 15 Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, gehört die Stadt zu dem erweiterten Umland von Frankfurt am Main. In Karben wohnen ca. 22.500 Einwohner.
Der Fluss Nidda fließt durch einige Ortsteile der Stadt.
Zwischen Taunus und Vogelsberg gelegen gibt es mit den Autobahnanschlussstellen Friedberg und dem Preungesheimer Dreieck guten Verbindungsmöglichkeiten.
Ergänzend dazu gibt es mit einem gut ausgebauten Busnetz (drei Buslinien) eine sehr gute Anbindung an das Stadtbusnetz. Dieses wird in den Abendstunden mit einem Anrufsammeltaxi erweitert. Der Pendlerverkehr in die Metropole wird mit Nachtbuslinien und Schnellbuslinien optimiert.
Die großen Unternehmen in der Stadt sind:
- ContiTech Techno-Chemie GmbH, als Werk Karben der Continental AG,
- König+Neurath, ein Büromöbel-Hersteller
- Rapps Kelterei GmbH
- Continental Automotive GmbH
- Passavant & Zickwolff GmbH.
Bildungseinrichtungen sind mit Grundschulen in Klein-Karben und Groß-Karben ebenso wie einer Gesamtschule mit integrierter gymnasialer Oberstufe in Karben vorhanden.
Bis in das Zentrum von Frankfurt am Main sind es ca. 20 Kilometer Entfernung. In der Stadt Frankfurt am Main sind insbesondere viele Arbeitsplätze im Segment der Finanzen vorhanden. Die Stadt ist Sitz der Europäischen Zentralbank und hat mehr als 760.000 Einwohnerinnen und Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Die wirtschaftliche Leistung der Metropolregion ist für ca. 25 Prozent der hessischen Wirtschaftsleistung verantwortlich und zählt zu den stärksten Regionen des gesamten Landes in Bezug auf die Wirtschaft. Der Flughafen bietet über 80.000 Menschen einen Arbeitsplatz.
Mikrolage
Die Klein-Karbener Straße 39, 41 in 61184 Karben befindet sich in einer ruhigen Lage. In dem Ortsteil Rendel gelegen gibt es in direkter Umgebung einen Bäcker, einen Spielplatz sowie einen Hofladen in fußläufiger Erreichbarkeit von maximal zehn Minuten.
Bis nach Klein-Karben sind es lediglich zwei Kilometer Entfernung. In dem kleinen Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE oder ALDI. Weiterhin gibt es Restaurants, ein Eiscafé sowie einen Baumarkt.
Der Bahnhof in Groß-Karben liegt in vier Kilometer Entfernung und bietet eine gute Anbindung bis in die Innenstadt von Frankfurt am Main.
In Groß-Karben gibt es weiterhin zwei Schulen, welche mit einer Entfernung von ca. drei Kilometern in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad bzw. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
In dem Ort befinden sich auch ein Hallenfreizeitbad mit Sauna sowie ein Skatepark.
Der ca. drei Kilometer südlich gelegene Ort Niederdorfelden verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Restaurant, Friseur sowie eine Kindertagesstätte.
