Thorer Villa

Projektbeschreibung

Die Thorer Villa blickt bereits auf eine Reihe geschichtlicher Ereignisse zurück. Sie diente ab dem Zeitpunkt seiner Erbauung (1897-1899) als Sitz wohlhabender Familien, der Fachschule für Bibliothekare, der Verwaltungsakademie des Bezirkrates Leipzig sowie aktuell dem Verwaltungsgericht in Sachsen.

Über die Immobilie

  • Projektart: Gewerbe
  • Projekttyp: Bestandsimmobilien
  • Erbauung: 1897
  • Erwerb: 2016

Über den Standort

  • Kultur- und WirtschaftsstandortLeipzig ca. 190 km südwestlichder Bundeshauptstadt Berlin
  • Bevorzugte Lage im Künstlerviertel mit zahlreichen Villen

Investitionsdaten

  • Investitionshöhe: EUR 1.500.000
  • (geplanter) Erlös*: EUR 3.000.000

Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.

Immobilienstandort

Makrolage

Leipzig hat 597.493 Einwohner und ist damit die größte Stadt in Sachsen. International bekannt ist Leipzig vor allem durch die Leipziger Buchmesse. Außerdem befindet sich in Leipzig die Deutsche Bücherei. Die Tradition Leipzigs als Buchstadt spiegelt sich auch in den ortsansässigen Museen wieder. Von Interesse sind in diesem Zusammenhang das Deutsche Buch- und Schriftmuseum der Deutschen Bücherei sowie das Museum für Druckkunst.

Ferner beeindruckt Leipzig mit einem enorm reichhaltigen Bildungsangebot. Neben der Universität Leipzig beherbergt die Stadt diverse weitere akademische Einrichtungen wie beispielsweise die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur; die FOM Hochschule für Oekonomie & Management; die Hochschule für Grafik und Buchkunst; die Hochschule für Telekommunikation und die HHL Leipzig Graduate School of Management.

Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Leipzigs zählen das Alte Rathaus, das Völkerschlachtdenkmal, die Bibliotheca Albertina, das Bundesverwaltungsgericht, das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus.

In Sachen Theater und Oper blickt Leipzig auf eine reichhaltige Tradition zurück, die durch das Leipziger Schauspiel und die Oper Leipzig bis heute ihre Repräsentanz findet.

In Leipzig sitzt der Mitteldeutsche Rundfunk (MDR), der zur Sendergruppe der ARD gehört, und damit von überregionaler Bedeutung ist.

Infrastrukturell bietet Leipzig mit dem internationalen Flughafen und dem Hauptbahnhof beste Anbindungen.

Mikrolage

Die 1897/99 erbaute, denkmalgeschützte Villa gehörte ursprünglich dem Pelzhändler Curt Thorer. In der DDR waren verschiedene öffentliche Einrichtungen in dem Gebäude untergebracht, und nach der Wiedervereinigung wurde das Gebäude weiterhin als Gericht genutzt. Die Immobilie befindet sich in Leutzsch, das bis 1922 eine eigene Gemeinde war, und seither einen nordwestlichen Stadtteil von Leipzig bildet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Jugendstil-Villenkolonie, der auch die Thorer Villa angehört. Bereits zu DDR-Zeiten galt Leutzsch als gehobene Wohngegend. Hieran hat sich bis heute nichts geändert. Man kann hier von einer absoluten A-Lage sprechen.

In fußläufiger Entfernung der Thorer Villa finden sich ein städtischer Kindergarten, die Sportschule Badura, die Physiotherapie-Praxis Alireza Hamzehian, zwei Tierarztpraxen und das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden (mit Rewe und Penny). Die nächstgelegene Grundschule (Hans-Driesch-Strasse 41) ist wahlweise zehn Gehminuten oder drei Autominuten entfernt. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bieten die Bushaltestelle Rathenaustrasse (eine Gehminute entfernt), der Busbahnhof Kiezstrasse (drei Gehminuten entfernt) und der Bahnhof Leipzig-Leutzsch (wahlweise vierzehn Gehminuten oder zwei Autominuten entfernt).

Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung finden sich im Alfred-Kunze-Sportpark. Ferner findet man in Leutzsch die Leutzscher Füchse 1990, einen Tischtennisverein, dessen Damenmannschaft von 2012 bis 2017 in der Ersten Bundesliga spielte.