Thorer Villa

Описание проекта

Thorer Villa связана с рядом исторических событий. Со времени строительства виллы (1897-1899) она служила резиденцией для состоятельных семей, в ней размещались библиотечное училище, академия управления районного совета Лейпцига и в настоящее время Административный суд Саксонии.

Об объекте

  • Вид проекта: Бизнес
  • Тип проекта: Существующая недвижимость
  • Застройка: 1897
  • Приобретение: 2016

О местонахождении

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Reichhaltiges Bildungsangebot
  • Bevorzugte Lage im Künstlerviertel mit zahlreichen Villen

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 1.500.000
  • (планируемый) Доход*: EUR 3.000.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

В Лейпциге проживают 597 493 жителей, что делает его крупнейшим городом Саксонии. Лейпциг, в первую очередь, известен во всем мире благодаря Лейпцигской книжной ярмарке. Немецкая национальная библиотека также находится в Лейпциге. Традиции Лейпцига как книжного города отражены и в местных музеях. В этом контексте интерес представляют Немецкий музей книги и письменности Немецкой национальной библиотеки и Музей полиграфического искусства.

Лейпциг также впечатляет чрезвычайно широким спектром образовательных возможностей. Помимо Лейпцигского университета, в городе также находятся различные другие вузы, такие как Лейпцигский университет прикладных наук, Высшая школа экономики и менеджмента, Высшая школа графики и книжного искусства, Университет телекоммуникаций и Высшая школа менеджмента HHL Leipzig.

Наиболее известные достопримечательности Лейпцига – это Старая ратуша, Памятник Битве Народов, Библиотека Альбертина, Федеральный административный суд, Голизский дворец и Дом-музей Шиллера.

Лейпциг имеет богатые театрально-оперные традиции, которые до сих пор представлены Лейпцигским театром Шаушпиль и Лейпцигской оперой.

В Лейпциге расположен офис телерадиокомпании Mitteldeutsche Rundfunk (MDR), входящей в группу ARD и, соответственно, имеющей надрегиональное значение.

Лейпциг обладает отличной инфраструктурой, включая международный аэропорт и крупный железнодорожный узел.

Микроусловия

Эта вилла-памятник архитектуры, построенная в 1897/99 году, первоначально принадлежала торговцу мехом Курту Тореру. Во времена ГДР в здании размещались различные общественные учреждения, а после воссоединения здание продолжало использоваться как суд. Объект расположен в Лойч (нем. Leutzsch), бывшем до 1922 года был отдельной общиной, а затем ставшим северо-западным районом Лейпцига. Эта часть города представляет собой район вилл в стиле модерн, к которым относится и Thorer Villa. Еще во времена ГДР Лойч считался престижным жилым районом. По сей день ничего не изменилось. Это однозначно расположение класса «А».

Муниципальный детский сад, спортивная школа Badura, физиотерапевтический кабинет Алиреза Хамзехяна, две ветеринарные клиники и торговый центр Leutzsch-Arkaden (с Rewe и Penny) находятся в нескольких минутах ходьбы от Thorer Villa. Ближайшая начальная школа (Hans-Driesch-Strasse 41) находится в десяти минутах ходьбы или трех минутах езды на автомобиле. Автобусная остановка Rathenaustrasse (в минуте ходьбы), автовокзал Kiezstrasse (в трех минутах ходьбы) и железнодорожный вокзал Leipzig-Leutzsch (четырнадцать минут пешком или две минуты на машине) обеспечивают доступ к общественному транспорту.

Возможности для занятий спортом предлагаются в спортивном центре Alfred-Kunze-Sportpark. В Лойч есть клуб настольного тенниса Leutzscher Füchse 1990, женская команда которого играла в первой бундеслиге с 2012 по 2017 год.