VIVAT Jupiter
№ проекта: 202134
Описание проекта
Dieses im Jahr 1994 erbaute Einkaufszentrum befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord. Nach den planmäßigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt der Weiterverkauf des Gebäudes.
Об объекте
- Вид проекта: Бизнес
- Тип проекта: Существующая недвижимость
- Застройка: 1994
- Приобретение: 2021
О местонахождении
- Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 150 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
- Lage im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Инвестиционные данные
- Размер инвестиции: EUR 3.500.000
- (планируемый) Доход*: EUR 5.220.000
Примечание: *) Это значение является прогнозом.
Местоположение недвижимости
Макроусловия
Юпитерштрассе 44/44а находится в районе Грюнау-Норд города Лейпциг, который является столицей Свободной земли Саксония в Германии. В результате застройки панельными домами в 1970-1980-х годах объект получил название жилой комплекс 7. Площадь района составляет около 8,7 км², в 2016 году здесь проживало более 43 500 человек, он является крупнейшим районом Лейпцига. Плотность населения составляет 7620 человека/км². В районе много открытого пространства и зеленых зон, которые гармонично сочетаются с современным городским пейзажем. В центре общины Шёнау находится историческая сельская церковь. Другие общины относятся к католической церкви Св. Мартина и евангелической церкви Св. Павла. С районом Грюнау граничит восточная часть озера Кулвитцер. Помимо возможности купания, в местной зоне отдыха также есть школа подводного плавания, водные лыжи и прокат лодок. В районе Грюнау 20 школ, 17 спортивных залов, 6 домов для престарелых и инвалидов, 18 детских садов, 14 аптек и более 80 частых практик врачей. Здесь находятся более 320 магазинов розничной торговли и 2 торговых центра. Хорошая инфраструктура характеризуется также современной системой велосипедных и пешеходных дорожек.
Микроусловия
На объекте расположены ряд объектов недвижимости и компаний. В самом здании находятся фитнес-студия, школа танцев, дом престарелых, аптека и продуктовый магазин. Перед зданием Юпитерштрассе 44 / 44a и в непосредственной близости есть много парковочных мест. Примерно в 100 метрах в южном направлении и на таком же расстоянии на северо-запад находится детский сад. До начальной школы можно дойти пешком за 5 минут.
Автобусные маршруты 62 и 66 соединяют район Грюнау с близлежащими районами и пригородными населёнными пунктами. Районный автобус № 66, называемый Грюнолино, курсирует через Грюнау каждый час и позволяет вам добраться до всех важных магазинов, учреждений и жилых районов. В Грюнау есть в общей сложности 4 остановки городской железной дороги, которая предназначена для передвижения в пределах города. Линия S1 курсирует каждые 30 минут. Всего в двух улицах от локации находится федеральная трасса 87.
