Hohen Neuendorf
№ проекта: 202024
Описание проекта
В 1998 году в бранденбургском городе Хоэн-Нойендорф был построен современный коммерческий объект (Cityarkaden) с 3 просторными квартирами. Здание отлично подходит для размещения парикмахерских, кафе, офисов и терапевтических кабинетов.
Об объекте
- Вид проекта: Жилой и коммерческий
- Тип проекта: Существующая недвижимость
- Застройка: 1998
- Приобретение: 2020
О местонахождении
- Непосредственная близость к федеральной столице Берлину
- Центральное расположение рядом со станцией городской железной дороги
- Торговые объекты и коммунальные услуги в непосредственной близости от дома
Инвестиционные данные
- Размер инвестиции: EUR 2.200.200
- (планируемый) Доход*: EUR 3.100.000
Примечание: *) Это значение является прогнозом.
Местоположение недвижимости
Макроусловия
Город Хоэн-Нойендорф (нем. Hohen Neuendorf) входит в район Оберхавель в Бранденбурге. С 1990-х годов он стал одним из регионов с наиболее динамичным ростом населения поблизости Берлина, и в настоящее время его население составляет более 26 000 жителей. Росту населения способствуют привлекательные лесные и водные ландшафты, удобное расположение и отличное транспортное сообщение. Хоэн-Нойендорф простирается на западе до берегов Хафеля и от своего восточного района Бергфельде до парка-заповедника Барним. На севере к нему примыкает коммуна Биркенвердер, а на юге город граничит непосредственно с Хайлигензее и Фронау – двумя районами берлинского Райникендорфа. Хоэн-Нойендорф связан с сетью городской железной дороги Берлина и с региональной и национальной автодорожной сетью по автомагистралям A10 и A111 и федеральным автодорогам B96 и B96a. В черте города есть много автобусных маршрутов.
Развитая местная инфраструктура
Хоэн-Нойендорф и его районы обладают хорошо развитой инфраструктурой, здесь имеются многочисленные возможности для шопинга, например, центр торговли и услуг Hohen Neuendorf и садовый рынок в Боргсдорфе, а также много отелей и ресторанов. Трехэтажная башня в китайском стиле, построенная в 2002 году, так называемая Небесная пагода, известна и за пределами Хоэн-Нойендорфа. В здании располагается китайский ресторан, построенный в архитектурном стиле Пекинского Храма Неба. Местную экономику формируют многочисленные компании сферы услуг, производственные и коммерческие предприятия, в том числе многочисленные строительные и ремесленные компании. В Хоэн-Нойендорфе есть несколько детских садов и начальных школ, средняя школа и гимназия и несколько медицинских учреждений.
Разнообразные предложения для отдыха, спорта и туризма
Хоэн-Нойендорф предлагает различные возможности для отдыха и занятий спортом. В черте города есть несколько спортивных площадок и залов, а также несколько спортивных клубов различных направлений. В распоряжении игроков в гольф два 18-луночных поля берлинского гольф-клуба Stolper Heide. Окружающие леса и близлежащая долина речки Бризе приглашают отправиться в походы, а благодаря своему удачному расположению Хоэн-Нойендорф является хорошей отправной точкой для экскурсий как по региону Бранденбург, так и в близлежащую федеральную столицу с ее разнообразными культурными предложениями и возможностями для шопинга.
Микроусловия
Schönfließer Straße 17 расположена в центре Хоэн-Нойендорфа. От станции городской железной дороги Хоэн-Нойендорф до Потсдамской площади в Берлине можно добраться за полчаса без пересадки; еще быстрее можно доехать до Фридрихштрассе или Бранденбургских ворот. Прямо на Schönfließer Straße, не более чем в 600 метрах, расположены гипермаркет, супермаркет и дискаунтер. В непосредственной близости есть пиццерия, а также различные магазины, например, пекарня и оптика.