Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf Projekt GmbH
Progetto n.: 202024

Descrizione del progetto

Nel 1998, una moderna struttura commerciale (Cityarkaden) con 3 ampie unità residenziali è stata costruita nella città brandeburghese di Hohen Neuendorf. Soprattutto, parrucchieri, caffetterie, uffici e studi terapeutici trovano grande favore nella proprietà ben tenuta.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Residenziale e commerciale
  • Tipo di progetto: Proprietà esistenti
  • Edificazione: 1998
  • Acquisizione: 2020

Informazioni sulla posizione

  • Immediata vicinanza alla capitale federale Berlino
  • Posizione centrale vicino alla stazione della S-Bahn
  • Strutture commerciali e servizi di pubblica utilità nelle immediate vicinanze

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 2.200.200
  • Ricavo (previsto)*: EUR 3.100.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

La città di Hohen Neuendorf fa parte del distretto di Oberhavel nel Brandeburgo. Dagli anni ‘90, è stato uno dei luoghi con la crescita più dinamica della popolazione nei dintorni di Berlino e ora ha già oltre 26.000 abitanti. I motivi sostanziali sono i dintorni attrattivi, ricchi di boschi e di acqua, la posizione favorevole e gli ottimi collegamenti di trasporto. Hohen Neuendorf si estende fino alle rive del fiume Havel a ovest e, con il suo distretto orientale di Bergfelde, fino al parco naturale di Barnim. Birkenwerder è adiacente a nord, mentre la città confina con Heiligensee e Frohnau - due quartieri del distretto di Reinickendorf di Berlino - a sud. Hohen Neuendorf è collegata alla rete della S-Bahn di Berlino ed è molto ben collegata alla rete stradale regionale e sovraregionale attraverso le autostrade A10 e A111 e le strade federali B96 e B96a. Diverse linee di autobus servono la zona della città.

Infrastruttura locale ben sviluppata

Hohen Neuendorf e i suoi vari distretti hanno un'infrastruttura ben sviluppata, numerose strutture commerciali come il centro commerciale e di servizi di Hohen Neuendorf e il mercato dei giardini di Borgsdorf, così come una serie di hotel e ristoranti. Oltre i confini di Hohen Neuendorf, è particolarmente noto anche l'edificio a torre di tre piani in stile cinese, la cosiddetta Pagoda Celeste, realizzata nel 2002. L'edificio ospita un ristorante cinese ed è modellato sull'architettura del Tempio del Cielo di Pechino. L'economia locale è anche caratterizzata da numerose società di servizi e imprese commerciali, tra cui diverse imprese edili e artigianali. Hohen Neuendorf ha diversi asili e scuole primarie, una scuola secondaria e un liceo e diversi studi medici.

Diverse offerte per il tempo libero, lo sport e il turismo

Hohen Neuendorf offre varie possibilità per attività ricreative e sportive. Ci sono diversi campi e impianti sportivi nel quartiere, così come diversi club sportivi con diversi obiettivi. Per i golfisti sono disponibili due campi da golf a 18 buche del Berlin Golf Club Stolper Heide. Le foreste circostanti e la vicina valle di Briesetal invitano gli escursionisti, e grazie alla sua posizione, Hohen Neuendorf è un punto di partenza altrettanto comodo per i tour della regione circostante del Brandeburgo, così come per le escursioni nella vicina capitale federale con le sue diverse attività culturali e opportunità di fare shopping.

 

Microposizione

Schönfließer Straße 17 è caratterizzata dalla sua posizione centrale a Hohen Neuendorf. Dalla stazione della S-Bahn di Hohen Neuendorf, che si trova a pochi metri, si può raggiungere Potsdamer Platz a Berlino in mezz'ora senza cambiare treno; per Friedrichstraße o la Porta di Brandeburgo ci vuole ancora meno. Per i servizi di prossimità, c'è un ipermercato, un supermercato e un discount direttamente sulla Schönfließer Straße; la distanza da questi negozi non supera i 600 metri. C'è anche una pizzeria nelle immediate vicinanze, oltre a vari negozi come un panificio e un ottico.