Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf Projekt GmbH
№ проекта: 202024

Описание проекта

В 1998 году в бранденбургском городе Хоэн-Нойендорф был построен современный коммерческий объект (Cityarkaden) с 3 просторными квартирами. Здание отлично подходит для размещения парикмахерских, кафе, офисов и терапевтических кабинетов.

Об объекте

  • Вид проекта: Жилой и коммерческий
  • Тип проекта: Существующая недвижимость
  • Застройка: 1998
  • Приобретение: 2020

О местонахождении

  • Непосредственная близость к федеральной столице Берлину
  • Центральное расположение рядом со станцией городской железной дороги
  • Торговые объекты и коммунальные услуги в непосредственной близости от дома

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 2.200.200
  • (планируемый) Доход*: EUR 3.100.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Город Хоэн-Нойендорф (нем. Hohen Neuendorf) входит в район Оберхавель в Бранденбурге. С 1990-х годов он стал одним из регионов с наиболее динамичным ростом населения поблизости Берлина, и в настоящее время его население составляет более 26 000 жителей. Росту населения способствуют привлекательные лесные и водные ландшафты, удобное расположение и отличное транспортное сообщение. Хоэн-Нойендорф простирается на западе до берегов Хафеля и от своего восточного района Бергфельде до парка-заповедника Барним. На севере к нему примыкает коммуна Биркенвердер, а на юге город граничит непосредственно с Хайлигензее и Фронау – двумя районами берлинского Райникендорфа. Хоэн-Нойендорф связан с сетью городской железной дороги Берлина и с региональной и национальной автодорожной сетью по автомагистралям A10 и A111 и федеральным автодорогам B96 и B96a. В черте города есть много автобусных маршрутов.

Развитая местная инфраструктура

Хоэн-Нойендорф и его районы обладают хорошо развитой инфраструктурой, здесь имеются многочисленные возможности для шопинга, например, центр торговли и услуг Hohen Neuendorf и садовый рынок в Боргсдорфе, а также много отелей и ресторанов. Трехэтажная башня в китайском стиле, построенная в 2002 году, так называемая Небесная пагода, известна и за пределами Хоэн-Нойендорфа. В здании располагается китайский ресторан, построенный в архитектурном стиле Пекинского Храма Неба. Местную экономику формируют многочисленные компании сферы услуг, производственные и коммерческие предприятия, в том числе многочисленные строительные и ремесленные компании. В Хоэн-Нойендорфе есть несколько детских садов и начальных школ, средняя школа и гимназия и несколько медицинских учреждений.

Разнообразные предложения для отдыха, спорта и туризма

Хоэн-Нойендорф предлагает различные возможности для отдыха и занятий спортом. В черте города есть несколько спортивных площадок и залов, а также несколько спортивных клубов различных направлений. В распоряжении игроков в гольф два 18-луночных поля берлинского гольф-клуба Stolper Heide. Окружающие леса и близлежащая долина речки Бризе приглашают отправиться в походы, а благодаря своему удачному расположению Хоэн-Нойендорф является хорошей отправной точкой для экскурсий как по региону Бранденбург, так и в близлежащую федеральную столицу с ее разнообразными культурными предложениями и возможностями для шопинга.

 

Микроусловия

Schönfließer Straße 17 расположена в центре Хоэн-Нойендорфа. От станции городской железной дороги Хоэн-Нойендорф до Потсдамской площади в Берлине можно добраться за полчаса без пересадки; еще быстрее можно доехать до Фридрихштрассе или Бранденбургских ворот. Прямо на Schönfließer Straße, не более чем в 600 метрах, расположены гипермаркет, супермаркет и дискаунтер. В непосредственной близости есть пиццерия, а также различные магазины, например, пекарня и оптика.