VIVAT Jupiter

VIVAT Jupiter GmbH
Progetto n.: 202134

Descrizione del progetto

Dieses im Jahr 1994 erbaute Einkaufszentrum befindet sich im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord. Nach den planmäßigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt der Weiterverkauf des Gebäudes.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Attività commerciale
  • Tipo di progetto: Proprietà esistenti
  • Edificazione: 1994
  • Acquisizione: 2021

Informazioni sulla posizione

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 150 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Lage im Leipziger Stadtteil Grünau-Nord
  • Sehr gute Verkehrsanbindung

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 3.500.000
  • Ricavo (previsto)*: EUR 5.220.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

Jupiterstraße 44/44a si trova nel quartiere Grünau-Nord di Lipsia, che appartiene allo Libero Stato di Sassonia in Germania. Per la sua costruzione a pannelli negli anni '70 e '80, al luogo fu dato anche il nome di Wohnkomplex 7 (complesso residenziale 7). Con una superficie di circa 8,7 km², il distretto aveva una popolazione di oltre 43.500 abitanti nel 2016 così da risultare il più grande distretto di Lipsia. La densità della popolazione è di 7620 abitanti/km². Il comune è caratterizzato da un'elevata porzione di spazi aperti e verdi e tuttavia da un paesaggio urbano moderno. Al centro di Schönau si trova la chiesa storica del paese. Altre parrocchie sono la chiesa cattolica di San Martino e la chiesa protestante di San Paolo. La parte orientale del lago Kulwitzer confina con il distretto di Grünau. Oltre alle opportunità di balneazione, l'area ricreativa locale offre anche una scuola di immersione, una struttura per lo sci d'acqua e un noleggio di barche. Grünau ha un totale di 20 scuole, 17 palazzetti dello sport, 6 case di riposo e di cura, 18 asili, 14 farmacie e 80 medici privati. Nel distretto si trovano oltre 320 negozi al dettaglio, il centro commerciale PEP e l'Alle-Center. La buona infrastruttura è anche caratterizzata da un moderno sistema di piste ciclabili e pedonali.

 

Microposizione

Qui ci sono una serie di proprietà e imprese. All'interno della sezione dell'edificio si trovano un centro fitness, una scuola di danza, una casa per anziani, una farmacia e un negozio di alimentari. Di fronte all'edificio al 44/44a Jupiterstrasse e nelle immediate vicinanze è disponibile un gran numero di posti auto. A circa 100 metri a sud e alla stessa distanza a nord-ovest si trova un asilo per bambini. Una scuola elementare si raggiunge a piedi in 5 minuti.

Le linee di autobus 62 e 66 collegano il quartiere di Grünau ai quartieri e ai sobborghi circostanti. La linea di autobus di quartiere 66, chiamata Grünolino, passa attraverso Grünau a intervalli di un'ora e consente di raggiungere tutti i negozi principali, le strutture e le zone residenziali. All'interno di Grünau, ci sono un totale di 4 punti di accesso alla stazione della S-Bahn che è stata progettata per soddisfare le esigenze di circolazione del centro cittadino. La linea S1 passa ogni 30 minuti. A solo circa due strade di distanza dal sito, si accede direttamente alla Bundesstraße 87.