VL Krone

VL Krone GmbH & Co. KG
Projekta Nr.: 201919

Projekta apraksts

Hanau vecākā viesnīca tiek rūpīgi atjaunota un izmantota dzīvošanai. Bijušajās viesu istabās ar 3,5 m augstiem griestiem ir izveidoti divi mūsdienīgi bēniņu dzīvokļi un četras dzīvojamās telpas ar patīkamu noskaņu.

Par īpašumu

  • Projekta veids: Dzīvojamais īpašums
  • Projekta tips: Esošie īpašumi
  • Būve: 1934
  • Iegāde: 2019

Par atrašanās vietu

  • Lage in Hanau im Einzugsgebiet der Stadt Frankfurt mit guter Verkehrsanbindung
  • Reichhaltiges Bildungsangebot
  • Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

Ieguldījumu dati

  • Investīciju apmērs: EUR 600.000
  • (plānotie) Ieņēmumi*: EUR 742.000

Ņemiet vērā: *) Šī vērtība ir jāuztver kā prognoze.

Nekustamā īpašuma atrašanās vieta

Makrolokācija

Hanavā ir 99 353 iedzīvotāji, un tā ir pazīstama kā brāļu Grimmu dzimtene, kuru piemineklis atrodas Hanavas tirgus laukumā. Vissvarīgākā apskates vieta Hanavā ir Filipsrūes pils, kuru no piedāvātā īpašuma ar automašīnu var sasniegt 12 minūtēs. Izglītības piedāvājumos ietilpst Brāļu Grimmu profesionālā akadēmija Hanavā un Berlīnes Steinbeis augstskolas filiāle Hanavā. Hanavas sporta aktivitāšu piedāvājumā, cita starpā, ir Hanavas vingrošanas kopiena (11 minūtes ar automašīnu), Hanavas sporta klubs (14 minūtes ar automašīnu) un 1. Hanavas futbola kluba 1893 biedrība (15 minūtes ar automašīnu).

Hanava atrodas netālu no Hesenes robežas ar Bavāriju un ir daļa no Frankfurtes pilsētas ekonomiskā rajona, kura pilsētas centru no piedāvātā īpašuma ar automašīnu var sasniegt 28 minūtēs. Frankfurtes lidostu ar automašīnu var sasniegt 22 minūtēs. Papildus infrastruktūras priekšrocībām, kas izriet no tās tuvuma lidostai, lidosta ir arī lielākais darba devējs Hesenē. Turklāt Frankfurte piedāvā lielu skaitu darba vietu finanšu nozarē. Deutsche Bank, Commerzbank un Deutsche Börse galvenā mītne atrodas Frankfurtē. Frankfurtē ir arī plašas izglītības iespējas. Gētes universitāte ir viena no lielākajām universitātēm Vācijā. Ar Frankfurt School of Finance & Management Frankfurtē atrodas viena no lielākajām Eiropas universitātēm uzņēmējdarbības un vadības jomā. Frankfurtē atrodas arī Vācijas Nacionālā bibliotēka. Pateicoties labajam transporta savienojumam ar Frankfurti, Hanavu kā dzīvesvietu bieži izvēlas darbinieki, kas strādā Frankfurtē, un studenti, kas uzņemti Frankfurtes universitātēs. Tas var būt viens no iemesliem, kāpēc Hanavas iedzīvotāju skaits kopš 2019. gada ir pieaudzis par 10,6 %.

 

Mikrolokācija

Īpašums atrodas B zonā Klein-Auenheim, Hanavas rajonā uz dienvidiem no Mainas, 4 km attālumā no Hanavas pilsētas centra. Klein-Auenheim ir Hanavas daļa kopš 1974. gada 1. jūlija, un tajā dzīvo 7462 iedzīvotāji. Dažu minūšu gājiena attālumā no īpašuma atrodas bijusī Klein-Auenheim dzelzceļa stacija (šodien Hesenes Odenwaldbahn pietura), Friedrich-Ebert-Schule (pamatskola), Klein-Auheim pilsētas rajona pārvalde, pasts un maizes ceptuve Schnabel, bērnu rotaļu laukums Rosengarten, skaistumkopšanas salons Beauty Secrets, R+V Versicherung filiāle, viesnīca Hotel Zum Grünen Baum, arborists Leu Baumtechnik un dzīvnieku preču veikals Hanauer Barf Oase. Pensas tirgus atrodas 10 minūšu gājiena attālumā. Uz austrumiem no dzelzceļa līnijas atrodas rūpniecības rajons. Vēsturisku apskates vietu ziņā Klein-Auenheim atrodas Bauer’sche metālapstrādes fabrika (celta 1920. gadā). Savvaļas parks Alte Fasanerie piedāvā interesantas atpūtas iespējas.