VIVAT Friedrichstraße

Vācijas galvaspilsētā Berlīnē vislabāk pazīstamais iepirkšanās centrs atrodas tieši līdzās Federālajam ziņu dienestam (Bundesnachrichtendienst, BND) un sastāv no diviem objektiem. Biroju ēka un komerciālās platības ārskatā ir saistītas kopā, un tās papildina iekšējs pagalms, kas izveidots kā jauks dārzs.

Makrolokācija

Berlīne

Berlīne ir ne tikai Vācijas Federatīvās Republikas galvaspilsēta, bet vienlaikus arī pilsēta ar vislielāko iedzīvotāju skaitu – 3,5 miljoni. Tai ir patstāvīgas federālās zemes statuss, un to veido 12 apriņķi. Tieši ap Berlīni atrodas Brandenburgas federālā zeme, kas ir mazāk apdzīvota un kas kopā ar apkārtējām pilsētām un pašvaldību teritorijām tiek dēvēta par lielpilsētas aglomerāciju. Dažos pēdējos gados pilsēta ir attīstījusies un kļuvusi arvien iecienītāka starptautiskā līmenī, tāpēc ir veikts daudz investīciju un notikusi pilsētas kopskata modernizācija, it īpaši tās centrālajās daļās. Berlīnes pievilcība gan komerciālo, gan dzīvojamo projektu izveides aspektā tātad ir kļuvusi vēl spēcīgāka, kas ietekmē arī tirgū vērojamās cenas – un šī tendence neapstājas.

Berlīnes vidusrajons

Mite jeb vidusrajons (vācu valodā: „Berliner Bezirk Mitte“) sastāv no šādām trim pilsētas daļām – Vedinga, Tīrgārtene un Moabīta. Vidusrajonā ir iekļauta Berlīnes vecpilsēta, tāpēc šeit saplūst daudz tūristu, kuri vēlas aplūkot Brandenburgas vārtus, atjaunoto pili un Muzeju salu.

Vidusrajonā mitinās aptuveni 102 000 cilvēku (2020. gada dati), no kuriem 30% ir ārzemnieki un aptuveni 45% – tādi Vācijas iedzīvotāji, kam ir imigrantu izcelsme. Šī proporcionālā daļa krietni pārsniedz Berlīnes vidējo rādītāju (14%). To, cik liela šajā rajonā ir nacionālā daudzveidība, var pamanīt ne tikai iedzīvotāju sastāva dēļ, bet arī tāpēc, ka šeit ir dažādu uzņēmumu biroji – sākot no Berlīnes lielākajiem darba devējiem (uzņēmumi „Deutsche Bahn“ un „Charité“) un beidzot ar neskaitāmiem maziem, vidējiem un lielajiem uzņēmumiem.

Mikrolokācija

Objekts atrodas izteikti centrālā pilsētas zonā, ekskluzīvā A klases vietā, Frīdrihštrāses ziemeļu daļas galā jeb netālu no Orānienburgas vārtiem – vienkārši izsakoties: Berlīnes vidusrajonā jeb Mitē. Turpat tuvumā ir valdības iestāžu kvartāls, dažādas federālās ministrijas, uzņēmuma „Charité“ Berlīnes birojs, kā arī Humbolta Universitātes ēkas. Kā jau tipiski Berlīnes centrālajai daļai – arī šis objekts sakļaujas ar tam kaimiņos esošajiem nekustamiem īpašumiem noslēgtā lokā, ko sauc arī par perimetrālu kvartāla apbūvi.

Šajā apkārtnē ir ne tikai augstākās cenu kategorijas mājokļi, bet īpaši raksturīgi – arī biroji un komercplatības. Protams, lielākoties tie ir mazumtirdzniecības un jaunrades nozaru uzņēmumi, kā arī uzņēmējdarbības pārvaldības biroji (nekustamo īpašumu nozare, tautsaimniecība). Mazākā skaitā šeit ir pārstāvētas amatniecības un rūpniecības uzņēmumi.

Infrastruktūra

• Ikdienā un vidējā termiņā nepieciešamu preču veikali ir sasniedzami, ejot kājām.
• Ļoti daudz medicīnas pakalpojumu sniedzēju.
• Ļoti tuvu arī bērnudārzi un skolas.

Transporta savienojumi

Ar personīgo transportu: Frīdrihštrāse savieno Berlīnes Kroicbergas rajonu un vidusrajonu. Viens tās gals ved tieši pie mūsu objekta, un tur sākas Šosēštrāse, kas savukārt aizved tālāk uz Vedingu. Netālu no objekta ir Torštrāse – svarīga vietēja caurbraucama iela, tā veido austrumu–rietumu asi, kas iet cauri pilsētas centram. Tuvākais savienojums „BAB111“ ar autostrādi ir aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā, un tur var nokļūt, braucot pa Boiselštrāsi vai Zēštrāsi.

Ar sabiedrisko transportu: „Orānienburgas vārtu“ metro stacija atrodas tieši blakus mūsu nekustamajam īpašumam. Dzelzceļa stacija „Frīdrihštrāse“ un Berlīnes centrālā stacija ir sasniedzamas ar tramvaju vai autobusu ātrāk nekā 5 minūšu laikā.

Emisijas

• Ievērojams trokšņa un transportlīdzekļu radītu emisiju daudzums, ko rada caurbraucēju satiksme.