VL Krone

Die älteste Gastwirtschaft in Hanau wird umfassend renoviert und einer wohnwirtschaftlichen Nutzung zugeführt. Hier entstehen in den ehemaligen Gasträumen mit 3,5 m hohen Decken zwei moderne Loftwohnungen sowie vier Wohneinheiten mit Wohlfühlcharakter.

Makrolage

Hanau hat 99.353 Einwohner und ist bekannt als Geburtsstadt der Gebrüder Grimm, deren Denkmal sich auf dem Hanauer Wochenmarkt befindet. Die wichtigste Sehenswürdigkeit Hanaus ist das Schloss Philippsruhe, das von der angebotenen Immobilie aus in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Zu den Bildungsangeboten zählen die Brüder-Grimm-Berufsakademie Hanau, sowie der Hanauer Standort der Steinbeis-Hochschule Berlin. Sportangebote finden sich in Hanau u.a. durch die Turngemeinde Hanau (11 Auto-Minuten entfernt), den Hanauer Sport Club (14 Auto-Minuten entfernt) und den 1. Hanauer Fußball-Club 1893 e.V. (15 Auto-Minuten entfernt).

Hanau liegt unweit der hessischen Grenze zu Bayern, und zählt zum Einzugsgebiet der Stadt Frankfurt, deren Stadtmitte von der angebotenen Immobilie aus in 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Frankfurt kann in 22 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Neben den infrastrukturellen Vorteilen die sich aus der Nähe zum Flughafen ergeben, ist der Flughafen auch der größte Arbeitgeber Hessens. Darüber hinaus bietet Frannkfurt in großem Umfang Arbeitsplätze in der Finanzindustrie. Deutsche Bank, Commerzbank und Deutsche Börse haben ihre Hauptsitze in Frankfurt. Außerdem findet sich in Frankfurt ein reichhaltiges Bildungsangebot. Die Goethe-Universität zählt zu den größten Universitäten Deutschlands. Mit der Frankfurt School of Finance & Management ist in Frankfurt eine der führenden Hochschulen Europas im Bereich Wirtschaft und Management beheimatet. Des weiteren befindet sich in Frankfurt die Deutsche Nationalbibliothek. Wegen der guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt wird Hanau oft von in Frankfurt beschäftigten Arbeitnehmern und von in Frankfurt eingeschriebenen Studenten als Wohnort gewählt. Dies mag ein Grund dafür sein, daß die Einwohnerzahl Hanaus seit 2019 um 10,6% zugenommen hat.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in B-Lage in Klein-Auenheim, einem südlich des Mains gelegenen Stadtteil von Hanau, 4 km vom Hanauer Stadtzentrum entfernt. Klein-Auenheim ist seit dem 1. Juli 1974 Stadtteil von Hanau und hat 7.462 Einwohner. In fußläufiger Entfernung der angebotenen Immobilie (jeweils 2-3 Gehminuten) befinden sich der ehemalige Bahnhof Klein-Auenheim (heute Haltepunkt der Hessischen Odenwaldbahn), die Friedrich-Ebert-Schule (Grundschule), das Stadtteilservicebüro Klein-Auheim, eine Postfiliale, die Bäckerei Schnabel, der Kinderspielplatz Rosengarten, der Kosmetiksalon Beauty Secrets, eine Filiale der R+V Versicherung, das Hotel Zum Grünen Baum, der Baumpflege-Anbieter Leu Baumtechnik und das Tierbedarfsgeschäft Hanauer Barf Oase. Einen Penny-Markt erreicht man in 10 Gehminuten. Östlich der Bahnlinie befindet sich ein Industriegebiet. Von historischem Interesse ist in Klein-Auenheim die Bauer’sche Metallfabrik (Errichtung 1920). Interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet der Wildpark Alte Fasanerie.