VIVAT Rothenburg

Rothenburg-Grundstücks UG
Progetto n.: 201401

Descrizione del progetto

Nel 1981, questo edificio prefabbricato in 3 parti è stato eretto a Oberlausitz. Dopo la chiusura di questa ex caserma di ufficiali, non sono state effettuate ulteriori misure di ristrutturazione e l'edificio è diventato sempre più obsoleto.

Con il motto "qui si può vivere senza preoccupazioni per tutta la vita", tutte le unità residenziali sono state completamente modernizzate e una nuova vita sta tornando alla proprietà. Stanze inondate di luce, una facciata attraente, l'installazione di un sistema di ascensori e un rinnovamento tecnico completo soddisfano ogni esigenza di comfort abitativo per giovani e anziani.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Proprietà residenziale
  • Tipo di progetto: Proprietà esistenti
  • Edificazione: 1981
  • Acquisizione: 2014

Informazioni sulla posizione

  • Lage in Rothenburg, Oberlausitz, im drittgrößten Landkreis Sachsens
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar
  • Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 1.410.000
  • Ricavo (previsto)*: EUR 3.000.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

L'Alta Lusazia sassone si trova nell'est della Germania nel triangolo con la Polonia e la Repubblica Ceca. Si tratta di una regione emergente che si sforza costantemente di contrastare la migrazione dei suoi abitanti. Finora ciò è riuscito molto bene all'Alta Lusazia e quasi un quinto di tutte le aziende sassoni hanno ora sede in questa regione, inclusi nomi ben noti come Li-Tec Battery GmbH & Co. KG, Vattenfall Europe AG e Siemens AG. Soprattutto le aziende dell'industria metallurgica e della lavorazione della plastica, del settore alimentare e dei generi voluttuari, così come i settori dell'energia e della tecnologia dell'informazione creano posti di lavoro e promuovono così il previsto cambiamento strutturale della regione altrimenti piuttosto rurale.

Anche il turismo svolge un grande ruolo nell'Alta Lusazia. Il valore ricreativo della regione è elevato e quindi il numero di visitatori è in costante aumento. Il paesaggio, variegato e ricco di laghi, attira i visitatori con città impressionanti come Bautzen e Görlitz, sentieri ciclabili ed escursionistici ben sviluppati e le cime delle montagne di Zittau.

 

Microposizione

La piccola città di Rothenburg si trova all'estremità settentrionale dell'Alta Lusazia, nella valle del fiume Neiße e quindi direttamente sul confine con la Polonia. Appartiene al distretto di Görlitz e oggi ha una popolazione di circa 4.600 persone. Insieme all'Università di Zittau/Görlitz, Rothenburg ha anche sviluppato una strategia per il futuro per rafforzare l'economia della città e della regione a lungo termine e per fare presa sui suoi abitanti. L'infrastruttura già sviluppata di Rothenburg offre una base ideale per questo. C'è un collegamento con la stazione merci di Horka, a otto chilometri di distanza, un collegamento con l'autostrada A4 nella vicina Kodersdorf e l'aeroporto a nord della città. Fino al 1990, il campo d'aviazione è stato utilizzato dalla NVA come campo di addestramento per i piloti da combattimento e ha attirato molte famiglie a Rothenburg. Oggi è aperto all'aviazione civile e ai servizi di trasporto merci fino a 14 tonnellate ed è la destinazione di varie associazioni di sport aerei e ritrovi di aeromodelli.

Rothenburg, circondata da prati, boschi, pascoli e stagni, offre ai suoi abitanti anche moderne strutture mediche, una clinica specializzata con strutture termali e un grande complesso sportivo con piscina coperta, che viene utilizzata anche dall'accademia di polizia locale. Inoltre, si è sviluppata una vivace vita di associazione e c'è un parco avventura per il tempo libero oltre a vari eventi annuali. Il parco della città di Rothenburg, un giardino barocco ridisegnato secondo il modello inglese con antichi alberi, è di primario interesse per i turisti.

 

La tranquilla e poco trafficata Südstraße si trova a sud del centro cittadino in direzione di Horka. L'area circostante è liberamente edificata con un misto di case unifamiliari e grandi case plurifamiliari. I negozi si trovano ad una distanza di circa 600 metri.