Parc Du Soleil

Fit4Success AG
Projekta Nr.: 201502

Projekta apraksts

Leipcigas pilsētas centrā esošajā Parc du Soleil ietilpst 14 kultūras pieminekļu sarakstā iekļautas ēkas, kas celtas 1906. gadā un līdz 20. gadsimta beigām bija daļa no plaša kazarmu kompleksa. Viss komplekss bija vienoti veidots neorenesanses stilā, to ieskauj plašs parks.

Tomēr kopš Vācijas atkalapvienošanās īpašumi ir stāvējuši tukši un bijuši pakļauti postījumiem. Saskaņā ar saglabāšanas rīkojumu vēsturiskajam fondam tiek dots jauns elpas vilnis, un kopumā tiek uzceltas 179 jaunas dzīvojamās vienības. No šī brīža daudzas ģimenes šeit atradīs jaunas mājas ar augstu dzīves kvalitāti.

Par īpašumu

  • Projekta veids: Dzīvojamais īpašums
  • Projekta tips: Uzskaitītie īpašumi
  • Būve: 1906 - 1908
  • Iegāde: 2015

Par atrašanās vietu

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Bevorzugte Lage im Stadtteil Wahren
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Ieguldījumu dati

  • Investīciju apmērs: EUR 1.000.000
  • (plānotie) Ieņēmumi*: EUR 1.600.000

Ņemiet vērā: *) Šī vērtība ir jāuztver kā prognoze.

Nekustamā īpašuma atrašanās vieta

Makrolokācija

«Parc du Soleil» atrodas Vārenē — Leipcigas pilsētas ziemeļrietumu daļā. Novietojums — Elsteraues pašvaldības ziemeļu daļā, ģeogrāfiski augstā vietā. Šā rajona platība ir 4,61 km², un pēc 2018. gada datiem iedzīvotāju skaits bija 7132. Apdzīvojuma biezība ir 1547 iedzīvotāji uz kvadrātkilometru. Dienvidu daļā plešas Leipcigas Auenvaldes mežs, un tam cauri plūst divas upes — Veisenelstera un Noierlupe. Pa 6. federālo šoseju var tieši aizbraukt uz tādām lielākām pilsētām kā Hannovere, Drēzdene, Bēmene, Breslava un Grosvartenberga. Vietējais sabiedriskais transports — 10. un 11. tramvaja maršruts, kā arī 80., 87., 88., 90., 91. un 190. autobusa maršruts. Vārenes stacijā ik pēc pusstundas pienāk ātrie elektrovilcieni.

Lielākie komercuzņēmumi, kas darbojas Vārenē: «Deutsche Rentenversicherung» (pensiju apdrošināšanas sabiedrības) Vidusvācijas filiāle, «MPV Medien- und Prospektvertrieb GmbH», «ST Sportservice GmbH», kā arī firma ar vēsturisku nozīmi «St. Benno Buch und Zeitschriften Verlagsgesellschaft mbH» (Sv. Benno grāmatu un laikrakstu apgāds).

Mikrolokācija

Leipcigas rajons Vārene ir viens no zaļākajiem šajā pilsētā. Tas robežojas austrumos ar Mekernas rajonu, ziemeļos ar Lindentālu, bet rietumos — ar Štāmelni. Vārenes rajona kopējo raksturu veido dažas rūpnieciskas joslas, kā arī jaunas dzīvojamās ēkas un senāk būvētas, vēsturiskas celtnes. Laukumā, ko sauc par «Pater-Aurelius-Platz», atrodas plašs un atjaunots dzīvojamais komplekss. Ritergūtštrāsē var redzēt vēsturiskas pildrežģu ēkas, ko mūsdienās izmanto kā dzīvojamus namus.

Cilvēki ir iecienījuši Auenas ezeru, kurp var aizbraukt, lai nopeldētos un atpūstos. Veisenelsteras un Noierlupes krastos, kā arī neskartajā mežā ir jauki doties pārgājienā ar divriteni, kājām, jāšus vai vienkārši izstaigāties. Rajona centrālajā daļā atrodas Pola Robsona vārdā nosaukta skola, kurā mācās bērni no sākumskolas līdz vidusskolai.

Vēl citas nozīmīgas vietas ir ūdenstornis, Lunaparks, Žēlsirdības baznīca («Gnadenkirche») un rātsnama portāls. Pašā centrā atrodas specializēta ausu, kakla un deguna ārsta prakse, kā arī vesela virkne vispārējās medicīnas ārstu prakšu. Turpat tuvumā, Landsbergerštrāses un Makslībermanštrāses krustojumā atradīsit aptieku. Darbojas arī specializēts velosipēdu veikals un darbnīca. Viegli var nokļūt līdz dažādiem veikaliem, kuri piedāvā izdevīgas cenas. Ejot no Makslībermanštrāses 15. nama, jau tikai dažas mājas tālāk atradīsit lietotu preču veikaliņu. Aptuveni 4 kilometru attālumā ir Štāmelnes tirdzniecības centrs, kur varēsit iegādāties visu vajadzīgo — sākot ar pārtiku un beidzot ar aptiekas precēm.