Parc Du Soleil

Fit4Success AG
Progetto n.: 201502

Descrizione del progetto

Il Parc du Soleil, nel centro di Lipsia, comprende 14 edifici classificati che risalgono al 1906 e faceva parte di un vasto complesso di caserme fino alla fine del XX secolo. L'intero complesso è stato uniformemente costruito in stile neorinascimentale, circondato da un ampio parco.

Dalla riunificazione tedesca, tuttavia, le proprietà sono rimaste vuote e sono state esposte al degrado. In conformità con l'ordine di conservazione, il patrimonio storico sta ricevendo una nuova vita e un totale di 179 nuove unità residenziali sono state costruite. D'ora in poi, numerose famiglie troveranno qui una nuova casa con un'alta qualità di vita.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Proprietà residenziale
  • Tipo di progetto: Proprietà elencate
  • Edificazione: 1906 - 1908
  • Acquisizione: 2015

Informazioni sulla posizione

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Bevorzugte Lage im Stadtteil Wahren
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 1.000.000
  • Ricavo (previsto)*: EUR 1.600.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

Il Parc du Soleil si trova nel quartiere Wahren, nel distretto a nord-ovest di Lipsia. Si trova in posizione elevata, nella parte a nord di Elsteraue. Con una superficie di 4,61 km², la località aveva una popolazione di 7132 persone nel 2018. La densità di popolazione è di 1547 abitanti/km². A sud si estende una parte della foresta di Leipzig Auewald, che è attraversata dall'Elster Bianco e dal Nuovo Luppe. Le grandi città di Hannover, Dresda, Brema, Wroclaw e Groß Wartenberg si raggiungono direttamente dalla statale B6. Il trasporto pubblico comprende le linee del tram 10 e 11 e le linee di autobus 80, 87, 88, 90, 91 e 190. La stazione ferroviaria di Wahren è servita da treni S-Bahn ogni mezz'ora.

Le più grandi aziende di Wahren sono Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland, MPV Medien- und Prospektvertrieb GmbH, ST Sportservice GmbH e St. Benno Buch und Zeitschriften Verlagsgesellschaft mbH, di importanza storica.

Microposizione

Il quartiere di Wahren è considerato una delle zone più verdi di Lipsia. Il quartiere di Möckern si trova nella zona al confine orientale, a nord confina con il quartiere di Lindenthal e a ovest con il quartiere di Stahmeln. Il quartiere di Wahren è caratterizzato dalle sue aree industriali, ma anche da nuovi complessi residenziali e vecchi edifici storici. A Pater-Aurelius-Platz c'è un ampio complesso residenziale restaurato. Gli edifici storici a graticcio sulla Rittergutsstraße sono oggi utilizzati anche come superfici residenziali.

Un’apprezzata destinazione per escursioni, per fare il bagno e rilassarsi è il lago Auensee. Le rive dell'Elster Bianco e della Nuova Luppa così come la foresta incontaminata invitano a pedalare, fare escursioni, camminare e andare a cavallo. Al centro del villaggio si trova la scuola Paul Robeson per gli alunni delle classi inferiori e superiori.

Altri siti significativi sono la torre dell'acqua, il Lunapark, la chiesa Gnadenkirche e il portale del municipio. In posizione centrale al centro della città c'è uno studio specializzato in otorinolaringoiatria e numerosi ambulatori di studi di medicina interna. Una farmacia si trova nelle immediate vicinanze all'incrocio tra Landsberger Straße e Max-Liebermann-Straße. C'è anche un negozio specializzato in biciclette e riparazioni di biciclette. Si può fare spesa in vari discount che si raggiungono rapidamente. Un piccolo negozio di seconda mano si trova a poche case di distanza da Max-Liebermann-Straße 15. A circa 4 km si trova il centro commerciale Stahmeln, che offre una vasta gamma di opportunità di fare shopping, generi alimentari agli articoli di drogheria.