Parc Du Soleil

Fit4Success AG
Projekto Nr.: 201502

Projekto aprašymas

Leipcigo centre esančiame "Parc du Soleil" yra 14 1906 m. pastatų, įtrauktų į kultūros paveldo objektų sąrašą, ir iki XX a. pabaigos jis priklausė dideliam kareivinių kompleksui. Visas kompleksas pastatytas vienodu neorenesanso stiliumi, jį supo erdvus parkas.

Tačiau po Vokietijos susivienijimo šie pastatai stovėjo tušti ir nyko. Laikantis įsakymo dėl išsaugojimo, istorinis pastatas atgimsta naujam gyvenimui ir statomi 179 nauji gyvenamieji būstai. Nuo šiol daugybė šeimų čia ras naujus namus ir aukštą gyvenimo kokybę.

Apie turtą

  • Projekto rūšis: Gyvenamasis turtas
  • Projekto tipas: Į sąrašą įtrauktos savybės
  • Pastatymas: 1906 - 1908
  • Įsigijimas: 2015

Apie vietą

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Bevorzugte Lage im Stadtteil Wahren
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Investicijų duomenys

  • Investicijos dydis: EUR 1.000.000
  • (numatomos gauti) pajamos*: EUR 1.600.000

Pastaba: *) Tai yra prognozuojamas rodiklis.

Nekilnojamojo turto vieta

Bendroji vieta

„Parc du Soleil“ yra Vareno rajone, Leipcigo šiaurės vakaruose. Jis įsikūręs kiek aukščiau, šiaurinėje Elsterauės dalyje. 4,61 km² ploto vietovėje 2018 metais gyveno 7132 gyventojai. Gyventojų tankumas – 1547 gyv./km². Pietuose driekiasi Leipcigo Auevaldo (Auewald) dalis, kurią kerta Baltasis Elsteris ir Naujoji Lupė. 6 federaliniu keliu galima tiesiogiai nuvažiuoti į didmiesčius Hanoverį, Drezdeną, Brėmeną, Vroclavą ir Sycuvą. Viešojo vietinio susisiekimo galimybės – 10 ir 11 tramvajaus maršrutais ir 80, 87, 88, 90, 91 ir 190 autobuso maršrutais. Į Vareno geležinkelio stotį kas pusvalandį galima nuvykti miesto geležinkeliu (S-Bahn).

Didžiausios Varene įsikūrusios įmonės yra „Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland“, „MPV Medien- und Prospektvertrieb GmbH“, „ST Sportservice GmbH“ ir istoriškai svarbi leidykla „St. Benno Buch und Zeitschriften Verlagsgesellschaft mbH“.

Artimoji aplinka

Vareno (Wahren) rajonas laikomas viena žaliausių Leipcigo teritorijų. Iš rytų jis ribojasi su Miokerno (Möckern), iš šiaurės su Lindentalio (Lindenthal), o iš vakarų su Štamelno (Stahmeln) rajonais. Vareno rajone dominuoja pramoninės zonos ir nauji gyvenamieji namai bei seni istoriniai pastatai. Pater-Aurelius-Platz aikštėje yra didžiulis restauruotas gyvenamasis kompleksas. Rittergutsstraße gatvėje esantys istoriniai fachverko stiliaus pastatai šiandien taip pat pritaikyti gyvenamajai paskirčiai.

Mėgiama maudynių ir poilsinių iškylų vieta yra Auenzė (Auensee) ežeras. Supantys Baltojo Elsterio (Weiße Elster) ir Naujosios Lupės (Neue Luppe) krantai ir senmiškis – puikios vietos pasivažinėti dviračiu, iškylauti, pasivaikščioti ir pajodinėti. Vietovės centre yra Paulo Robesono mokykla, kviečianti mokytis žemesniųjų ir aukštesniųjų klasių mokinius.

Kitos paminėtinos vietos yra vandens bokštas, atrakcionų parkas, Malonės bažnyčia (Gnadenkirche) ir rotušės portalas. Vietovės centre įsikūręs ausų-nosies-gerklės gydytojo kabinetas ir daugybė vidaus ligų gydytojų kabinetų. Visai šalia, prie Landsberger Straße ir Max-Liebermann-Straße gatvių sankryžos, yra vaistinė. Taip pat veikia specializuota dviračių prekybos ir remonto įmonė. Greitai pasiekiamos daugybė įvairių žemų kainų parduotuvių. Vos už poros namų nuo Max-Liebermann-Straße 15 įsikūrusi sendaikčių parduotuvė. Maždaug už 4 km – prekybos centras „Stahmeln“, kuriame siūloma įvairiausių produktų – nuo maisto iki vaistinės prekių.