Hofgut Wolferborn

Hofgut Wolferborn GmbH
Progetto n.: 202023

Descrizione del progetto

La maestosa tenuta di Wolferborn fu menzionata per la prima volta in documenti del 12° secolo. L'insieme di edifici tutelati comprende una pensione, una bottega, una distilleria storica, un ristorante, delle stalle e un edificio residenziale di proprietà. L’immobile obsoleto viene ristrutturato da cima a fondo, e ai locali sfitto viene data nuova vita con la conversione in locali residenziali e commerciali.

 

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Residenziale e commerciale
  • Tipo di progetto: Proprietà elencate
  • Edificazione: 1800
  • Acquisizione: 2020

Informazioni sulla posizione

  • Ubicazione nel distretto di Wolferborn, nella città assiana di Büdingen, tra Francoforte e Fulda.
  • Posizione idilliaca, adatta alle famiglie
  • Negozi e strutture per le esigenze quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 450.000
  • Ricavo (previsto)*: EUR 903.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

L’immobile proposto si trova a 35 minuti d'auto da Hanau e a 49 minuti d'auto da Fulda. Hanau ha 97.137 abitanti e Fulda 67.980. A Fulda c'è un'università di scienze applicate e ad Hanau un'accademia professionale.

La più interessante delle due città in termini di turismo e storia è Fulda, la città del duomo della diocesi di Fulda. La città è caratterizzata dal duomo di Fulda e dal palazzo episcopale della città, entrambi realizzati in stile barocco e che vale la pena vedere. Nel duomo è sepolto San Bonifacio, uno dei missionari cristiani delle zone germaniche dell'impero franco nel settimo secolo dopo Cristo.

Un po' più lontano ci sono le città universitarie di Giessen (55 minuti di auto) e Francoforte (56 minuti di auto). Gießen con l'Università Justus Liebig e Francoforte con l'Università Johann Wolfgang Goethe offrono eccellenti opportunità di studi.

 

Microposizione

Büdingen è una piccola città dell'Assia di 22.808 abitanti nel distretto di Wetterau tra Hanau, Gießen e Fulda. La struttura proposta si trova nel quartiere di Wolferborn, a 12 minuti di auto dal centro della città. Wolferborn ha 910 abitanti. La posizione può essere descritta come rurale e idilliaca. Coloro che amano la natura e la vita di campagna, e amano le escursioni o il jogging, qui si troveranno nel posto giusto.

I supermercati, le scuole e gli studi medici più vicini si trovano nel centro di Büdingen, a 12 minuti di auto. Tra i supermercati ci sono Norma, Rewe, Penny, Aldi, Lidl, DM-Drogeriemarkt, Gut Kauf e molti altri. Tra le scuole ci sono la Scuola secondaria di economia e amministrazione e informatica aziendale, la Haupt- und Realschule Schule am Dohlberg e il Wolfgang-Ernst-Gymnasium. Per quanto riguarda l'assistenza medica, sono presenti gli studi del Dr. med. Peter Itzel (medico generico), Dr. med. Razvan Alexandrescu (medico generico), Dr. med. Annette Lorch (medico generico), Dr. med. Wolfram Pflugmacher (medico generico), Dr. med. Thomas Utrobicic (internista) e Dr. med. Jürgen Strack (anestesiologo).