Thorer Villa

Description du projet

La Villa Throrer a été le cadre de bon nombre d’évèbements historiques. Elle a servi dès sa construction (1887-1899) comme résidence pour familles aisées, comme siège de l’École¨Professionnelle des Bibliothécaires, de l’École Supérieure d’Administration du Conseil d’Arrondissement de Leipzig et actuellement comme siège du Tribunal Administratif de Leipzig.

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Affaires
  • Type de projet: Propriétés existantes
  • Construction: 1897
  • Acquisition: 2016

À propos de l'emplacement

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Reichhaltiges Bildungsangebot
  • Bevorzugte Lage im Künstlerviertel mit zahlreichen Villen

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 1.500.000
  • Prévision de revenus*: EUR 3.000.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

Avec 597 493 habitants, Leipzig est la plus grande ville de Saxe. Au plan international, elle est principalement réputée pour son salon du livre. Par ailleurs, la librairie Deutsche Bücherei se trouve à Leipzig. La tradition de Leipzig en tant que cité du livre se reflète aussi dans la présence du Musée allemand du livre et de l’écriture et du Musée de l’art de l’imprimerie, tous deux très intéressants à visiter.

De plus, Leipzig dispose d’une offre impressionnante en matière de formation. Cette ville héberge, à côté de l’Université de Leipzig, divers autres établissements universitaires comme l’École uupérieure de Technique, d’Économie et de Culture, l’École supérieure d’Économie et de Management FOM, l’École supérieure de Graphisme et d’Art du Livre, l’École supérieure de Télécommunications et la Graduate School of Management HHL.

L'ancien hôtel de ville, le Monument de la Bataille des Nations, la Bibliotheca Albertina, le tribunal administratif Fédéral, le palais de Gohlis et la maison de Schiller.

En matière de théâtre et d'art lyrique, Leipzig remonte à une vaste tradition représentée jusqu’à aujourd’hui par le Leipziger Schauspiel et l’opéra.

C’est à Leipzig que se trouve le siège du Mitteldeutscher Rundfunk (MDR) appartenant au groupe audiovisuel ARD et qui couvre de ce fait plusieurs régions.

L'aéroport international et la gare principale qui desservent la ville constituent un atout supplémentaire.

Micro-emplacement

Inscrite aux monuments historiques, cette villa érigée entre 1897 et 1899 appartenait à l’origine au fourreur Curt Thorer. Ce bâtiment abritait, du temps de la RDA, plusieurs services officiels avant d'héberger un tribunal après la réunification. Il est situé à Leutzsch, une ancienne commune autonome devenue, en 1922, un quartier du nord-ouest de Leipzig. Plusieurs villas de style Art nouveau, dont la villa Thorer, s'élèvent dans ce quartier. À l’époque de la RDA, Leutzsch était déjà considéré comme un quartier huppé et c'est toujours le cas. On peut parler ici d’un emplacement de très haut standing.

À partir de la ville Thorer, il est possible de se rendre à pied au jardin d’enfants, à l’école de sports Badura, au cabinet de physiothérapie Alireza Hamzehian, aux deux cabinets vétérinaires et au centre commercial Leutzsch-ArKaden (avec Rewe et Penny). Située au 41 de la rue Hans-Driesch-Strasse, l'école primaire la plus proche est accessible en 10 minutes à pied ou en 3 minutes en voiture. Les arrêts de bus Rathenaustrasse (une minute à pied), la gare routière Kiezstrasse (trois minutes à pied) et la gare ferroviaire de Leipzig-Leutzsch (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture) permettent d'accéder facilement aux transports en commun.

I est possible de pratiquer diverses activités sportives au stadeAlfred-Kunze. On trouve de plus à Leutzsch les Leutzscher Fuechse 1990, un club de tennis de table dont l’équipe féminine a joué de 2012 à 2017 en ligue 1.