Max-Beckmann-Straße

Description du projet

Ce bâtiment résidentiel à plusieurs étages, classé monument historique, situé dans la Max-Beckmann-Strasse de Leipzig, a été construit en 1887 dans le style de l'historicisme austère. Il séduit par sa façade ornementale et présente tous les avantages d'un emplacement résidentiel central. Cependant, des années de négligence ont fait perdre son charme à la propriété.

Depuis la conversion, l'espace de vie a été étendu à 14 appartements et l'ameublement de tous les espaces de vie a été mis au goût du jour.

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Propriété résidentielle
  • Type de projet: Propriétés classées
  • Construction: 1887
  • Acquisition: 2016

À propos de l'emplacement

  • Kultur- und Wirtschaftsstandort Leipzig ca. 190 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
  • Lage im Kolonnaden-Viertel (Leipzig Zentrum-West) am Rande des Johanna-Parks
  • Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 1.100.000
  • Prévision de revenus*: EUR 1.520.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

Leipzig est non seulement la ville la plus étendue de Saxe, mais c'est aussi la plus peuplée. Par ailleurs, preuve de sa popularité, le nombre de ses habitants augmente depuis quelques années plus rapidement que celui des autres grandes villes allemandes. Cette métropole est l'un des sites les plus modernes d'Allemagne du point de vue du commerce et des services. En termes de logistique, Leipzig se classe aussi largement en tête en raison de son emplacement avantageux et de sa proximité avec Berlin.

De façon générale, la région métropolitaine d'Allemagne centrale est le pôle économique le plus important de l'ex-RDA. Les secteurs de la construction mécanique, de l'industrie automobile et de la biotechnologie s’y sont avérés particulièrement importants. Outre les grands groupes à vocation internationale, ce sont surtout les petites et moyennes entreprises qui constituent l'épine dorsale de l'économie.

Par ailleurs, toute personne s'apprêtant à commencer sa vie professionnelle trouvera ici d'excellentes offres de formation. Plus de 30 établissements d'enseignement supérieur et 10 universités attirent de plus en plus de jeunes talents dans la région.

Micro-emplacement

Quartier centre-ouest : Dans ce quartier, vous pouvez vous essayer pleinement à la vie dans la grande ville et à tout ce qu'elle implique. Comme son nom l'indique, ce quartier est situé au cœur de la ville et bénéficie donc de la présence d'organismes publics, de médecins et de centres commerciaux. Une école, un jardin d'enfants et même un hôpital se trouvent à proximité immédiate, soit à quelques centaines de mètres, du bien. Il n'est donc absolument pas impératif de disposer d'une voiture puisque la plupart des commodités sont si proches qu'on peut s'y rendre à pied. Environ 3,5 kilomètres séparent ce quartier du centre-ville.