Potsdam

La zone du plan comprend le site de l'ancienne école d'équitation de cavalerie de Krampnitz dans le quartier de Fahrland à Potsdam. La longue utilisation militaire du site a pris fin avec le retrait des troupes soviétiques en 1991, après quoi il est devenu la propriété de l'État du Brandebourg et est resté inutilisé depuis lors. C'est pourquoi le district de Fahrland s'est intéressé à une nouvelle utilisation du site abandonné et à son accessibilité pour la population locale. La revalorisation des bâtiments classés et l'extension de la zone résidentielle à de nombreuses maisons unifamiliales et multifamiliales offrent des conditions optimales pour tous les types de modèles de vie et de travail dans un avenir immédiat. L'approvisionnement en biens pour les besoins quotidiens des futurs résidents doit être assuré par la mise en place de petites installations d'approvisionnement locales.

Macro-emplacement

La capitale du Land de Brandebourg, Potsdam, ne se trouve qu'à quelques kilomètres au sud-ouest de Berlin et fait partie, avec environ 180 000 habitants, de la région métropolitaine de Berlin-Brandebourg. Elle est célèbre principalement pour ses multiples bâtiments historiques et sa longue histoire en tant que résidence des rois prussiens. Des sites tels que le palais de Sanssouci, le château de Cecilienhof, le Nouveau Palais ou le quartier hollandais attirent chaque année dans la ville plus d'un demi-million d'hôtes hébergés et d'innombrables visiteurs à la journée. L'UNESCO a inscrit Potsdam au patrimoine mondial et l'a hissée au rang de Ville créative dans le domaine du cinéma grâce à la présence des studios Babelsberg.

Mais l'économie de la capitale du Land est elle aussi florissante. Potsdam est aujourd'hui un centre de recherche et de services couronné de succès. De grandes entreprises telles que VW, Toll Collect, Katjes et le fabricant de logiciels Oracle ont leur siège dans la ville des bords de la Havel. Le produit intérieur brut augmente régulièrement et, avec environ 160 entreprises, Potsdam est aujourd'hui devenue l'un des principaux sites biotechnologiques d'Allemagne.

Potsdam offre à ses habitants un package complet : d'excellentes infrastructures, une bonne qualité de vie et un environnement naturel exceptionnel. Environ les trois quarts de la zone urbaine sont occupés par des espaces verts, aquatiques et agricoles. Il existe plusieurs zones protégées, divers monuments naturels et une multitude de lacs où les habitants de Potsdam et de Berlin aiment à venir se détendre.

Micro-emplacement

À environ 6 kilomètres au nord du centre-ville de Potsdam se dresse le quartier de Fahrland bordé à l’est par Krampnitz. Pendant des décennies, Krampnitz évoquait uniquement dans les esprits le terrain de 140 mètres carrés de l'école de cavalerie et de troupes blindées (Heeresreitschule) érigée en 1939. Après la Seconde Guerre mondiale, ce complexe a été utilisé comme une caserne par l'Armée rouge, avant d'être laissé à l'abandon en 1992.

Aujourd'hui, le lieu, situé à l'extrémité nord du Krampnitzsee, connaît un nouvel essor. Alors que moins de 100 personnes vivaient dans cette zone rurale jusqu'au milieu du 20e siècle, de plus en plus de Berlinois et de Potsdamois prospères s'installent désormais à Krampnitz. Rappelant les Hamptons, le lieu de villégiature des riches New-Yorkais, le nom « Kramptons » a été forgé pour désigner ce nouveau quartier

récemment construit sur le site de l'ancienne école d'équitation et doté d'une infrastructure à la pointe de la modernité. On prévoit aussi d'agrandir ce quartier, d'y limiter la circulation des voitures et d'y mettre en œuvre un concept énergétique tourné vers l'avenir. Ce projet envisage également d'améliorer la connexion au centre-ville de Potsdam, de développer un vaste réseau de pistes cyclables et de rendre les trottoirs plus accueillants pour les piétons. De par sa proximité avec Berlin et le centre de Potsdam ainsi que son environnement verdoyant, Krampnitz offrira très bientôt un cadre de vie idéal à ses habitants.