Diamant-Brauerei

Il s’agit, avec ce splendide ensemble immobilier historique situé à Magdebourg Neustadt, d’une ancienne brasserie de tradition remontant à l’année 1841. Afin de redonner vie aux éléments restants de l’ensemble, il est prévu de transformer cette ancienne installation industrielle en immobilier d’habitation.

Macro-emplacement

Magdebourg est la capitale et donc le siège du gouvernement du Land de Saxe-Anhalt mais, avec environ 238 000 habitants, elle n’en est que la deuxième plus grande ville. Elle repose sur les rives du cours moyen de l’Elbe à l'est de la Magdeburger Börde, une plaine particulièrement fertile et riche en ressources naturelles. Avec les communes voisines, Magdebourg a créé le syndicat intercommunal Elbe-Börde-Heide (aussi dénommé région de Magdebourg) destiné à promouvoir la coopération régionale et le développement.

Magdebourg fait partie des plus anciens pôles industriels d’Allemagne. Elle bénéficie encore aujourd’hui d’une excellente accessibilité au réseau ferré et autoroutier, d’un grand port fluvial et de l’intense trafic sur l’Elbe et les canaux Havel et Mittellandkanal. Le génie mécanique, l’industrie de la santé et la sidérurgie sont les secteurs économiques les plus importants de la région. En outre, Magdebourg est un important site de production d’éoliennes et le siège d’entreprises de services comme T-Systems et IBM.

La Cathédrale Saint-Maurice-et-Sainte-Catherine en est le symbole. Parmi les sites touristiques célèbres figurent aussi la Citadelle verte construite par l’architecte Friedensreich Hundertwasser, l’impressionnant carrefour des canaux dans le quartier de Hohenwarthe et le parc Elbauenpark. Magdebourg fait également partie des grandes villes les plus vertes d’Allemagne.

Micro-emplacement

La Lübecker Straße est la principale artère du quartier de Neue Neustadt. Parallèle au périphérique Magdeburger Ring (B71), c'est une rue commerçante animée où circulent bus et tramways. Neue Neustadt est un quartier multiculturel qui compte environ 15 000 habitants. Considéré comme un foyer de tensions sociales, il a connu dernièrement un essor positif. Plusieurs projets visent à revaloriser ce quartier à long terme. Neue Neustadt est particulièrement apprécié des célibataires et des familles avec jeunes enfants.

Le 127 de la rue Lübecker Straße est situé au sud du quartier, à environ 2,5 kilomètres au nord du centre historique de Magdebourg. Il s'agit là d'une grande zone industrielle où se sont installés divers corps de métier, des commerces de détail et des entreprises de services. De l’autre côté de la rue se trouve le cimetière de Neustädter Friedhof.

Les environs un peu plus lointains sont moins densément urbanisés et comprennent majoritairement des immeubles résidentiels des années 20 et 30 du siècle dernier. En outre, il est possible de se rendre à pied au jardin zoologique, dans le parc longeant l’Elbe (Elbauenpark) et au centre commercial Florapark. Située à environ 600 mètres, soit à l’extrémité sud de la rue Lübecker Straße, la gare de Neustadt est desservie par plusieurs trains de banlieue et régionaux.