Paulusviertel

Description du projet

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Propriété résidentielle
  • Type de projet: Propriétés classées
  • Construction:
  • Acquisition: 2021

À propos de l'emplacement

  • Bevorzugte Lage im Paulusviertel nördlich der Altstadt von Halle
  • Optimale Anbindung an das städtische Bus- und Bahnnetz
  • Starker Industrie- und Wirtschaftsund Wissenschaftsstandort

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 3.600.000
  • Prévision de revenus*: EUR 5.700.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

La grande communauté urbaine autonome de Halle (Saale) se trouve au sud de la Saxe-Anhalt. Avec une superficie de 135,02 km² et 240.000 habitants, elle est considérée comme la quatrième plus grande ville des nouveaux Länder. Les autoroutes fédérales 9, 14 et 38 forment un périphérique autoroutier entourant la ville de Halle (Saale). Plusieurs routes nationales traversent la ville, y prennent leur départ ou y aboutissent. La gare centrale de Halle (Saale) permet de prendre des correspondances sur plus de 13 quais. L'aéroport Halle/Leipzig se trouve à 28 kilomètres de la ville.

Économie

La zone industrielle Star Park et le parc technologique Weinberg Campus constituent les sites principaux des entreprises qui s'y sont installées. Les principaux secteurs d'activité sont surtout les énergies renouvelables, la technique sensorielle, l'électromobilité et la biotechnologie. Le parc technologique Weinberg Campus emploie plus de 5.000 salariés, le Star Park s'étend sur 230 hectares et emploie plus de 3.500 salariés.

Tourisme

Grâce à son architecture contemporaine et à ses monuments historiques, Halle (Saale) est également très appréciée par les touristes. En 2017, la ville a enregistré 420 000 nuitées. Les sites les plus appréciés sont l'opéra, le théâtre municipal, l'église du marché et le château Giebichenstein. Parallèlement, la commune offre de grands espaces verts pour la promenade et la détente.

 

Micro-emplacement

Dans l'arrondissement nord se trouve le quartier Paulusviertel. Le Paulusviertel désigne le quartier résidentiel autour de l'église Pauluskirche sur le Hasenberg, qui lui a autrefois donné son nom. Il se situe au nord de Halle, entre la Paracelsusstraße, la Reilstraße et la Ludwig-Wucherer-Straße. Le quartier Gründerzeitviertel est l'un des quartiers résidentiels les plus attrayants de Halle. Il se caractérise par des bâtiments construits dans le style typique de l'époque, à savoir l'historicisme, l'Art Nouveau et la nouvelle construction. Environ 12 000 personnes vivent dans le quartier Paulusviertel à Halle. Le quartier a été construit au 20e siècle comme point central pour les citoyens aisés de la ville et reste aujourd'hui encore un lieu de résidence très apprécié dans la ville.

Autour de la Pauluskirche se trouve la place Rathenauplatz, de forme circulaire. Les rues s'étendent depuis celui-ci en forme d'étoile. Parmi elles, la Schleiermacherstraße 5, qui se trouve à seulement 400 mètres au nord-ouest de la Pauluskirche. Le quartier résidentiel calme se trouve non loin du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied, on trouve une rue commerçante où se trouvent de nombreux restaurants, bars, épiceries et pharmacies. La Dittenbergerstr. 6 se trouve à 800 mètres au sud-est de la Pauluskirche. Il est également possible de rejoindre la rue commerçante en quelques minutes à pied à partir de là. De plus, la route nationale Paracelsusstraße et l'arrêt de tramway du château d'eau se trouvent à 500 mètres.