Hofgut Wolferborn

Hofgut Wolferborn GmbH
N° de projet: 202023

Description du projet

Le domaine seigneurial de Wolferborn a été cité pour la première fois dans des documents au XIIème siècle. Une pension, un magasin de produits du terroir, un four banal historique, un restaurant, et des écuries font partie de cet ensemble immobilier inscrit aux monuments historiques, ainsi qu’une maison d’habitation. Ce tènement vétuste fait l’objet d’une rénovation de fond en comble et les édifices restants connaissent une nouvelle vie en étant transformés en locaux d’habitation et de commerce..

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Objet résidentiel et commercial
  • Type de projet: Propriétés classées
  • Construction: 1800
  • Acquisition: 2020

À propos de l'emplacement

  • Situation dans le quartier de Wolferborn, dans la ville hessoise de Büdingen, entre Francfort et Fulda.
  • Situation idyllique, idéale pour les familles
  • Commerces et équipements de première nécessité accessibles en quelques minutes en voiture

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 450.000
  • Prévision de revenus*: EUR 903.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

Le bien immobilier proposé se trouve à 35 minutes de Hanau et à 49 minutes de Fulda en voiture. Hanau compte 97 137 habitants et Fulda 67 980. Il y a une école supérieure spécialisée à Fulda et un IUT à Hanau.

Fulda, siège d'un diocèse, est la plus intéressante des deux villes aux plans touristique et historique. La cathédrale et le château épiscopal, tous deux de style baroque, méritent une visite. Dans la cathédrale abrite  le tombeau de Saint Boniface, un moine missionnaire chrétien des régions germaniques  du royaume des Francs qui a vécu au 7e siècle de notre ère.

Les villes universitaires de Giessen et de Francfort sont un peu plus éloignées puisqu'il faut compter un peu moins d'une heure pour s'y rendre en voiture. Avec l’Université Justus-Liebiget l’Université Johann-Wolfgang-Goethe respectivement, Giessen et Francfort proposent une excellente offre en matière de formation.

 

Micro-emplacement

Buedingen est une petite ville de la Hesse, comptant 22 808 habitants, dans l’arrondissement de la Wetterau, entre Hanau, Giessen et Fulda. Le bien immobilier proposé se trouve dans le quartier de Wolfenborn situé à 12 minutes en voiture du centre-ville. Wolfenborn compte 910 habitants. Le cadre peut être qualifié de campagnard et idyllique. C’est un coin idéal  pour ceux qui apprécient la vie à la campagne et aiment faire de longues balades ou du jogging.

Les supermarchés, écoles et cabinets médicaux les plus proches sont à 12 minutes en voiture, dans le centre-ville de Buedingen. Les enseignes de supermarchés représentées sont Norma, Rewe, Penny, Aldi, Lidl, DM-Drogeriemarkt, Gut Kauf et bien d’autres encore. En ce qui concerne l'enseignement, la ville comprend l’école supérieure d' économie, d'administration et d'informatique de gestion, l’école secondaire « am Dolberg » et le lycée Wolfgang-Ernst. Pour ce qui est de l'assistance médicale, es cabinets des Drs Peter Itzel, Razvan Alexandrescu, Annette Lorch et Wolfgang Pflugmacher (médecins généralistes), du Dr Thomas Utrobici (médecine interne) et du Dr Jürgen Strack (anesthésiste) se tiennent à disposition.