Diamant-Brauerei

Diamant Immobilien GmbH & Co. KG
Projekta Nr.: 202025

Projekta apraksts

Krāšņais, vēsturiskais ēku komplekss Magdeburgas Neištatē reiz ir bijusi tradīcijām bagāta alus darītava, kas celta 1841. gadā. Lai atdzīvinātu ēkas arhitektonisko mantojumu, ir plānota bijušo rūpnieciskās ražošanas telpu pārveidošana par dzīvojamo platību.

Par īpašumu

  • Projekta veids: Dzīvojamais īpašums
  • Projekta tips: Uzskaitītie īpašumi
  • Būve: 1887
  • Iegāde: 2020

Par atrašanās vietu

  • Stadtteil Neustadt in Magdeburg, der zweitgrößten Stadt Sachsen-Anhalts
  • 2,5 km nördlich der Altstadt
  • Optimale Anbindung an das Schienen- und Verkehrsnetz, Betrieb eines Binnenhafens

Ieguldījumu dati

  • Investīciju apmērs: EUR 2.700.000
  • (plānotie) Ieņēmumi*: EUR 6.000.000

Ņemiet vērā: *) Šī vērtība ir jāuztver kā prognoze.

Nekustamā īpašuma atrašanās vieta

Makrolokācija

Magdeburga ir Saksijas-Anhaltes galvaspilsēta un tāpēc arī vietējās valdības mītne, taču ar aptuveni 238 000 iedzīvotājiem tā ir tikai otrā lielākā pilsēta federālajā zemē. Tā atrodas Elbas vidienes krastos un Magdeburg Börde, īpaši ražīga un minerālvielām bagāta reģiona, austrumu pusē. Kopā ar apkārtējiem reģioniem Magdeburga veido Elbe-Börde-Heide apvienību (pazīstama arī kā Magdeburgas reģions), kuras mērķis ir veicināt reģionālo sadarbību un reģiona attīstību.

Magdeburga ir viens no vecākajiem rūpniecības centriem Vācijā. Tas joprojām gūst labumu no ļoti labā dzelzceļa un automaģistrāļu tīkla savienojuma, kā arī no lielā iekšzemes ostu un intensīvās kuģu satiksmes Elbas, Havela un Mellellandes kanālos. Vissvarīgākās nozares ir mašīnbūve, veselības aprūpes nozare un dzelzs un tērauda rūpniecība. Magdeburga ir arī svarīga vieta vēja turbīnu ražošanai un tādu pakalpojumu uzņēmumu galvenā mītne kā T-Systems un IBM.

Pilsētas orientieris ir Magdeburgas katedrāle. Bet arī Hundertvasera nams “Zaļā citadele”, iespaidīgais ūdensceļu krusts Hohenwarthe rajonā un Elbauenpark ir labi pazīstami apskates objekti. Magdeburga ir arī viena no zaļākajām pilsētām Vācijā.

 

Mikrolokācija

Lübecker Straße ir Magdeburgas Neue Neustadt rajona galvenā maģistrāle. Tā iet paralēli Magdeburger Ring (B71) un ir plaša, rosīga iepirkšanās iela ar tramvaja un autobusu maršrutiem. Pati Neue Neustadt ir daudzkultūru apkaime, kurā dzīvo aptuveni 15 000 iedzīvotāju. To uzskata par sociālo karsto punktu, taču pēdējā laikā tā ir piedzīvojusi pozitīvu augšupeju. Dažādu projektu mērķis ir uzlabot rajonu ilgtermiņā. Neue Neustadt ir īpaši populāra vientuļnieku un jaunu ģimeņu vidū.

Lübecker Straße 127 atrodas rajona dienvidos, apmēram 2,5 kilometrus uz ziemeļiem no Magdeburgas vecpilsētas. Tā ir lielāka industriālā teritorija, kurā izvietojušies dažādi tirdzniecības, mazumtirdzniecības un pakalpojumu uzņēmumi. Ielas pretējā pusē atrodas Neustädter Friedhof kapsēta.

Pārējā teritorija ir brīvi apbūvēta, un tajā pārsvarā ir vairākģimeņu mājas no 20. gadsimta 20. un 30. gadiem. Turklāt pastaigas attālumā atrodas zooloģiskais dārzs, Elbe ar Elbauenpark un tirdzniecības centrs Florapark. Neustadt dzelzceļa stacija atrodas aptuveni 600 metru attālumā. Tā atrodas Lübecker Straße dienvidu galā un ir vairāku S-Bahn un reģionālo vilcienu līniju stacija.