VIVAT BM

VIVAT BM GmbH & Co. KG
Projekto Nr.: 201816

Projekto aprašymas

Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1993 m., apsuptas didžiulės žaliosios zonos ir šiuo metu naudojamas kaip gyvenamoji ir komercinė erdvė. Daugiafunkcinis pastato pobūdį paqbrėžia baseinas, sodas, sauna ir kūno rengybos sektorius, taip pat vidinė kavinė..

Apie turtą

  • Projekto rūšis: Gyvenamasis ir komercinis
  • Projekto tipas: Esamos savybės
  • Pastatymas: 1993
  • Įsigijimas: 2018

Apie vietą

  • Lage im baden-württembergischen Bad Mergentheim
  • Wirtschaftsstarker Standort mit weltweit bekannten Produktionsund Dienstleistungsgewerben
  • Eines der größten Kur- und Heilbäder Deutschlands

Investicijų duomenys

  • Investicijos dydis: EUR 5.000.000
  • (numatomos gauti) pajamos*: EUR 9.100.000

Pastaba: *) Tai yra prognozuojamas rodiklis.

Nekilnojamojo turto vieta

Bendroji vieta

Frankoniškoji Maino-Tauberio apskritis yra Baden Viurtembergo šiaurės rytuose ir yra viena iš keturių Heilbrono-Frankonijos žemės apskričių. Ji driekiasi tarp Maino ir Rotenburgo, palei Tauberį, ir joje iš viso gyvena apie 133 000 gyventojų. Apskričiai būdingas kalvotas miškais apaugęs kraštovaizdis su daugybe gamtos ir kraštovaizdžio draustinių. Šiauriniame jos pakraštyje glūdi Špesarto (Spessart) ištakos, žemumose daugiausia įveisti vynuogynai ir vaismedžių sodai. Tauberio slėnis – turistų traukos vieta, jame puikūs dviračių ir rekreacinių takų maršrutai su įvairiais kultūriniais ir laisvalaikio objektais.

Tauberio-Frankonijos apskrities ekonomika klesti. 23 pasaulinės rinkos lyderiai, įskaitant sėkmingai veikiančią „Würth“ grupę, čia turi savo buveines ir yra sukūrę virš 48 000 darbo vietų. Tai įvairios gamybos ir paslaugų verslo sektoriaus bendrovės, išaugusios šeimos įmonės, modernūs dideli koncernai ir startuoliai. Pagrindinės ekonominės veiklos sritys yra mašinų gamyba, stiklo pramonė ir medžio apdirbimas. Taigi nedarbo lygis apskrityje nedidelis.

Maino-Tauberio apskritis pasiekiama A81 magistrale ir keliais geležinkelio ruožais. Be to, veikia Maino uostas „Wertheim“ ir įrengta lėktuvų nusileidimo aikštelė Nyderštetene (Niederstetten).

 

Artimoji aplinka

Didelis Maino-Tauberio apskrities miestas yra Bad Mergentheimas. Jis įsikūręs prie Tauberio krantų, pietinėje apskrities dalyje, Viurcburgo, Heilbrono ir Niurnbergo miestų sankirtoje. Apie 24 000 gyventojų čia pasiskirstę 13 rajonų ir istoriniame miesto centre. Aukštas gyvenimo lygis ir puikios laisvalaikio galimybės. Bad Mergentheimas siūlo puikią gyvenimo kokybę ir tiesiog puikią infrastruktūrą. Tauberio Frankonijoje įsikūrusiame mieste kadaise rezidavo didieji ir vokiečių ordino magistrai. Šiandien turistus traukia iš tų laikų išlikusi vokiečių ordino pilis su šalia esančiu parku, esanti rytiniame viduramžių ir barokinio senamiesčio pakraštyje.

Bad Mergentheimas, galintis pasiūlyti apie 3 600 lovų, yra vienas didžiausių Vokietijos kurortų ir gydomųjų mineralinių vonių vietų. Miesto pavadinime žodis „Bad“ yra jau nuo 1926 m. ir nuo tada miestas yra pamėgta sveikatingumo ir poilsio vieta. Be kelių klinikų, Bad Mergentheime taip pat yra trys viešieji geriamo vandens šaltiniai ir terminės druskų gydyklos „Solymar“. Miesto rekreacinis parkas užima maždaug 160 000 kvadratinių metrų plotą. Čia įrengti rožynai ir prieskoninių žolelių sodai, Kneipo takas ir nedidelis garinimo įrenginys. Parkas suprojektuotas pagal angliškąjį modelį ir laikomas vienu gražiausiu Vokietijos parkų.

Į šiaurę nuo rekreacinio parko yra Löffelstelzer Straße. Ši gatvė nutiesta nedideliame, medžiais apaugusiame giliame slėnyje ir veda į Liofelštelceno (Löffelstelzen) rajoną. Gatvės rytuose, šiek tiek nuo jos atokiau, pastatyti keli daugiabučiai namai. Ant priešais esančios kalvos, be kita ko, įsikūrusi Vokietijos pensijų draudimo įstaiga („Deutsche Rentenversicherung“) ir įrengtas stilingas Reinholdo Viurto (Reinhold Würth) namas.