VIVAT Friedrichstraße

Ansamblis geriausiai žinomoje sostinės Berlyno prekybinėje zonoje, netoliese Federalinės saugumo tarnybos (BND), sudarytas iš dviejų statinių. Biuras ir komercinis pastatas atrodo susiję vienas su kitu, juos papildo apželdintas vidinis kiemas.

Bendroji vieta

Berlynas

Berlynas yra Vokietijos sostinė ir kartu didžiausias šalies miestas, kuriame gyvena 3,5 mln. žmonių. Jis laikomas savarankiška federaline žeme su12 administracinių vienetų. Kartu su tankiai apgyvendintu Brandenburgu ir kitais jį supančiais miestais bei rajonais jis sudaro metropolinę zoną. Augant miestui ir didėjant jo populiarumui visame pasaulyje, pastaraisiais metais čia buvo gausiai investuota, o miestas, ypač centrinė jo dalis, tapo modernesnis. Dėl to Berlynas tapo dar patrauklesnis (tiek verslui, tiek kaip gyvenamoji vieta). Tai atsispindi rinkos kainoje ir ši tendencija išlieka iki šiol.

Berlyno centras

Pagal miesto centro pavadinimą pavadintas Berlyno centro administracinis vienetas (Bezirk Mitte) susideda iš dar trijų rajonų – Vedingo (Wedding), Zoologijos sodo (Tiergarten) ir Moabito (Moabit). Centre yra senoji Berlyno miesto dalis, todėl yra labai patraukli turistams dėl Brandenburgo vartų, atstatytos miesto pilies ir muziejų salos.

Centre gyvena apie 102 000 gyventojų (2020 m.), iš jų 30 proc. yra užsienio piliečiai, o 45 proc. vokiečiai iš migrantų šeimų. Šis rodiklis yra kur kas didesnis už Berlyno vidurkį (14 proc.). Miesto tarptautiškumas matyti ne tik iš gyventojų struktūros, bet ir iš čia įsikūrusių įmonių. Čia įsikūrę ne tik didžiausios miesto įmonės („Deutsche Bahn“ ir „Charité“), bet taip pat ir daug mažų, vidutinio dydžio ir didelių įmonių.

Artimoji aplinka

Objektas yra pačiame centre, išskirtinėje A klasės vietoje – Berlyno centre, šiaurinės Friedrichstraße gatvės gale, prie Oranienburgo vartų. Visai šalia yra vyriausybės kvartalas, įsikūrusios kitos federalinės ministerijos, veikia Berlyno „Charité“ ir Humboldtų universiteto padaliniai. Kaip būdinga Berlyno centrinėje dalyje, šis uždaras nekilnojamojo turto objektas ribojasi su kaimyniniais nekilnojamojo turto objektais (sublokuoti statiniai).

Be aukštos klasės butų, apylinkėse taip pat gausu biurų ir komercinių objektų. Daugiausia tai yra parduotuvės ir kūrybos bei administravimo sektoriaus (nekilnojamojo turto ir finansų) įmonės. Amatininkų dirbtuvių ir pramonės įmonių čia mažiau.

Infrastruktūra

• Kasdieninėms ir vidutinės trukmės reikmėms skirtos prekės– pasiekiamos pėsčiomis
• Labai didelė medicinos paslaugų pasiūla
• Visai šalia – vaikų darželiai ir mokyklos

Susisiekimo galimybės

Individualiu transportu: Friedrichstraße gatvė jungia Berlyno Kroicbergo (Kreuzberg) ir centro (Mitte) rajonus. Ji baigiasi toje vietoje, kurioje yra šis objektas, o toliau driekiasi Chausseestraße gatvė, vedanti į Vedingą. Prieš pat šį objektą esanti Torstraße yra svarbi vietinė jungiamoji gatvė, tarsi centrinę miesto dalį kertanti Rytų ir Vakarų ašis. Artimiausią greitkelio jungtį BAB111 galima pasiekti per 15 minučių, važiuojant Beusselstraße arba Seestraße gatvėmis.

Viešuoju transportu: Metro stotelė „Oranienburger Tor“ yra tiesiog prie šio nekilnojamojo turto objekto. Miesto geležinkelio stotelė „Friedrichstraße“ ir Berlyno centrinė geležinkelio stotis „Hauptbahnhof“ tramvajumi arba autobusu pasiekiamos per mažiau nei 5 minutes.

Tarša

• Didelė triukšmo ir eismo tarša dėl pravažiuojančių transporto priemonių