Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf Projekt GmbH
Projekto Nr.: 202024

Projekto aprašymas

1998 metais Brandenburgo Aukštojo Nojendorfo (Hohen Neuendorf) mieste baigtas statyti modernus verslo pastatas („Cityarkaden“) su 3 erdviais gyvenamaisiais būstais. Išpuoselėtame nekilnojamojo turto objekte įsikūrusios mėgiamos kirpyklos, kavinės, biurai ir gydytojų kabinetai.

Apie turtą

  • Projekto rūšis: Gyvenamasis ir komercinis
  • Projekto tipas: Esamos savybės
  • Pastatymas: 1998
  • Įsigijimas: 2020

Apie vietą

  • Netoli federalinės sostinės Berlyno
  • Centrinė vieta netoli S-Bahn stoties
  • Netoliese esančios parduotuvės ir komunalinės paslaugos

Investicijų duomenys

  • Investicijos dydis: EUR 2.200.200
  • (numatomos gauti) pajamos*: EUR 3.100.000

Pastaba: *) Tai yra prognozuojamas rodiklis.

Nekilnojamojo turto vieta

Bendroji vieta

Aukštojo Nojendorfo miestas priklauso Brandenburgo žemės Oberhavelo apskričiai. Nuo 1990-ųjų jis priskiriamas Berlyno apylinkėms, kuriose gyventojų skaičius auga greičiausiai, šiuo metu jame gyvena 26 000 gyventojų. Tai visų pirma lemia patraukli, miškais apaugusi ir vandens telkinių gausi aplinka, taip pat puiki padėtis ir itin geros susisiekimo sąlygos. Aukštasis Nojendorfas vakaruose driekiasi iki Havelo krantų, o rytinėje savo miesto dalyje iki Barnimo gamtos parko. Šiaurinėje pusėje prigludęs Birkenverderis (Birkenwerder), o pietuose miestas ribojasi su Hailigenzė (Heiligensee) ir Fronau (Frohnau) – dviem Berlyno Rainikendorfo (Reinickendrf) rajono dalimis. Aukštasis Nojendorfas įtrauktas į Berlyno miesto geležinkelių (S-Bahn) tinklą, o magistralėmis A10 ir A111 ir federaliniais keliais B96 ir B96a labai gerai sujungtas su regioninių ir tarpregioninių kelių tinklu. Miesto teritorijoje gausu autobusų maršrutų.

Gerai išplėtota vietos infrastruktūra

Aukštajame Nojendorfe ir įvairiuose jo rajonuose gerai išvystyta infrastruktūra, daug galimybių apsipirkti, pvz., Aukštojo Nojendorfo prekybos ir paslaugų centre ir Gartenmarkto turguje Borgsdorfe, taip pat gausu viešbučių ir restoranų. Ir už Aukštojo Nojendorfo ribų gerai žinomas kinišku stiliumi 2002 m. pastatytas triaukštis bokštas, vadinamoji Dangaus pagoda (Himmelspagode). Pastate įsikūręs kinų restoranas, paties pastato architektūra primena Pekino Dangaus šventyklą. Vietinėje ekonomikoje dominuoja paslaugų ir pramonės bendrovės, įskaitant statybos ir amatų įmones. Aukštajame Nojendorfe yra keletas vaikų darželių ir pagrindinių mokyklų, viena vidurinė mokykla ir viena gimnazija.

Daug laisvalaikio, sporto ir turizmo galimybių

Aukštajame Nojendorfe gausu įvairių laisvalaikio ir sportinės veiklos galimybių. Mieste daug sporto aikštelių ir salių, taip pat veikia kelios skirtingų sričių sporto asociacijos. Golfo mėgėjai gali naudotis dvejomis golfo klubui „Stolper Heide“ priklausančiomis 18 duobučių golfo aikštelėmis. Iškylų mėgėjams patogu keliauti į aplinkinius miškus ir po šalia esantį Bryzės slėnį (Briesetal), o dėl savo padėties Aukštasis Nojendorfas taip pat yra puiki vieta pradėti keliones po Brandenburgo apylinkes, pavyzdžiui, į šalia esančią šalies sostinę, garsėjančią kultūrinės veiklos įvairove ir apsipirkimo galimybėmis.

 

Artimoji aplinka

Schönfließer Straße 17 yra Aukštojo Nojendorfo centre. Iš vos už kelių metrų esančios miesto geležinkelio (S-Bahn) stotelės „Hohen Neuendorf“ be persėdimų per pusvalandį pasieksite Potsdamo aikštę Berlyne, o iki Friedrichstraße arba Brandenburgo vartų nuvyksite dar greičiau. Greitam apsipirkimui pačioje Schönfließer Straße puikiai tiks „SB-Warenhaus“, prekybos centras ir pigių prekių parduotuvė; atstumas iki čia – ne daugiau kaip 600 metrų. Be to, visai šalia rasite piceriją ir įvairių specializuotų parduotuvių, pavyzdžiui, kepyklą ir optikos prekių centrą.