Grombühlstraße, Würzburg
Projektbeschreibung
Die kreisfreie Stadt Würzbürg in Bayern bietet eine lebendige Kulturszene, idyllische Naturlandschaften und gilt seit der Ernennung der Würzburger Residenz, eines der bedeutensten Schlösser Europas als Welterbestadt der UNESCO. An diesem attraktiven Standort entehen im Zuge eines Neubauprojekts 42 neue Wohneinheiten und 50 Stellplätze.
Über die Immobilie
- Projektart: Wohnen
- Projekttyp: Neubau/Projekt
- Erbauung: 2023
- Erwerb: 2022
Über den Standort
- Lage im Stadtteil Dürrbachau am Wirtschafts- und Kulturstandort Würzburg
- UNESCO Welterbestadt
- Optimale Verkehrsanbidungdurch zentrale Lage
Investitionsdaten
- Investitionshöhe: 3.000.000,00
- (geplanter) Erlös*: 6.000.000,00
Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.
Immobilienstandort
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Würzburg gehört dem Bezirk Unterfranken an und ist die siebtgrößte Stadt Bayerns. Mit rund 127.000 Einwohnern und einer Fläche von 8,6 km² besitzt sie eine Bevölkerungsdichte von 1449 Einwohnern je km². Würzburg teilt sich in 13 Stadtbezirke auf, der westlichen Stadtteil wird vom Main durchflossen. Bekannt ist die Stadt für seine Bauweise im Rokoko- und Barockstil.
Verkehr und Infrastruktur
Würzburg ist aufgrund seiner zentralen Lage sehr beliebt. Als bedeutender Knotenpunkt für den Verkehr bietet die Verkehrszentrale Lage optimale Anschlussstellen an die Autobahnen. Fünf Straßenbahnlinien und zahlreiche Buslinien stellen die Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadt sicher. Nach Frankfurt am Main sind es vom Stadtkern aus etwa 100 km, nach Berlin 450 km.
Tourismus und Sehenswürdigkeiten
Historische Gebäude, Residenzen und Weinstuben untermalen den Charakter der Stadt. Fas Falkenhaus gehört mit seinen geschweiften Giebeln zu den schönsten Rokokofassaden in ganz Süddeutschland. Der barocke Schlossbau, die Würzburger Residenz, stammt aus dem 18. Jahrhundert und kann bis heute besichtigt werden. Weitere Attraktionen sind das Juliusspital, das Bürgerspital, der Bismarckturm und der botanische Garten.
Wirtschaft und Branchen
Würzburg zählt zu den erfolgreichsten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Die Wirtschaftszweige sind in den Bereichen Dienstleistung, Baugewerbe, Handel, Verkehr, Gastgewerbe, Fischerei, produzierendes und verarbeitendes Gewerbe sowie Land- und Forstwirtschaftschaft angesiedelt. Die gute geografische Lage und die günstigen Standortfaktoren machen die Gemeinde zu einem angesehenen Weinbaugebiet. Entsprechend wird Würzburg auch als das Herz der Weinregion Franken bezeichnet.
Mikrolage
Die Grombühlstraße 1 in 97080 Würzburg gehört dem Stadtteil Dürrbachau an. Das Dürrbachtal umfasst zahlreiche Wanderwege und Radrouten. Der lebhafte Stadtbezirk verfügt über etwa 6.000 Einwohner und umfasst Wohngebiete, Weinberge und zahlreiche Gewerbeflächen. Alleine im Gewerbegebiet Veitshöchheimer Straße siedeln sich über 20 Unternehmen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors an. Der Stadtteil verfügt östlich über zahlreiche medizinische Einrichtungen und Fachkliniken, welche durch die zentrale Anbindung an die Hauptverkehrsstraße Rimparerstraße erreichbar sind. Weiterhin befinden sich dort Hotels, Bäckereien und Gastronomiebetriebe. In 1,5 km Entfernung von der Grombühlstraße 1 befindet sich der Würzburg Bahnhof, der sowohl auch über die nahe gelegenen Haltestellen Brücknerstraße und Wagnerplatz erreicht werden kann.
