Grombühlstraße, Würzburg

Descrizione del progetto

Die kreisfreie Stadt Würzbürg in Bayern bietet eine lebendige Kulturszene, idyllische Naturlandschaften und gilt seit der Ernennung der Würzburger Residenz, eines der bedeutensten Schlösser Europas als Welterbestadt der UNESCO. An diesem attraktiven Standort entehen im Zuge eines Neubauprojekts 42 neue Wohneinheiten und 50 Stellplätze.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Proprietà residenziale
  • Tipo di progetto: Nuovo edificio / progetto
  • Edificazione: 2023
  • Acquisizione: 2022

Informazioni sulla posizione

  • Lage im Stadtteil Dürrbachau am Wirtschafts- und Kulturstandort Würzburg
  • UNESCO Welterbestadt
  • Optimale Verkehrsanbidungdurch zentrale Lage

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: 3.000.000,00
  • Ricavo (previsto)*: 6.000.000,00

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

La città indipendente di Würzburg fa parte del distretto della Bassa Franconia ed è la settima città più grande della Baviera. Con circa 127.000 abitanti e una superficie di 8,6 km², ha una densità di popolazione pari a 1449 abitanti per km². Würzburg è divisa in 13 distretti, con il fiume Meno che scorre nella parte occidentale della città. La città è nota per la sua architettura rococò e barocca.

Trasporti e infrastrutture

Würzburg è molto apprezzata per la sua posizione centrale. Quale importante snodo stradale, la sua posizione centrale offre ottimi collegamenti con le autostrade. Cinque linee di tram e numerose linee di autobus assicurano la mobilità sia all'interno che all'esterno della città. Francoforte sul Meno dista circa 100 km dal centro della città, Berlino 450 km.

Turismo e attrazioni

Edifici storici, residenze e taverne caratterizzano la città. Fas Falkenhaus, con i suoi frontoni curvi, è una delle più belle facciate rococò di tutta la Germania meridionale. Il palazzo barocco, la Residenza Würzburg, risale al 18° secolo e si può visitare ancora oggi. Altre attrazioni includono il Juliusspital, il Bürgerspital, la Torre Bismarck e il giardino botanico.

Economia e industrie

Würzburg è una delle maggiori località commerciali in Germania. L’economia è incentrata sui settori dei servizi, dell’edilizia, del commercio, del trasporto, alberghiero, della pesca, della produzione e della lavorazione, dell’agricoltura e della silvicoltura. La buona posizione geografica e i fattori favorevoli del posto fanno del comune una rinomata zona vinicola. Di conseguenza, Würzburg è anche conosciuta come il cuore della regione vinicola della Franconia.

 

Microposizione

Grombühlstraße 1 a 97080 Würzburg è parte del quartiere di Dürrbachau. La valle di Dürrbach presenta numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili. Il vivace quartiere conta circa 6.000 abitanti e comprende zone residenziali, vigneti e numerose aree commerciali. Solo nella zona commerciale di Veitshöchheimer Straße hanno sede oltre 20 aziende del settore dei servizi e della vendita al dettaglio. Ad est, il quartiere offre numerose strutture mediche e cliniche specialistiche, raggiungibili dal collegamento centrale alla strada principale Rimparerstraße. Qui vi sono anche hotel, panetterie e ristoranti. La stazione ferroviaria di Würzburg si trova a 1,5 km da Grombühlstraße 1, raggiungibile anche dalle vicine fermate di Brücknerstraße e Wagnerplatz.