Ostseebad Ückeritz

Ostseebad Ückeritz GmbH & Co. KG
N° de projet: 201921

Description du projet

Ückeritz fait partie de ce que l’on appelle la côte de l’ambre et est également connue comme une cité d’artistes. C’est non loin du littoral pittoresque de la côte Baltique que se trouve cet immeuble d’appartements de deux étages assorti d’un petit bâtiment annexe et de places de garage en propre pour six voitures..

A propos de la propriété

  • Genre de projet: Propriété résidentielle
  • Type de projet: Propriétés existantes
  • Construction: 2008
  • Acquisition: 2019

À propos de l'emplacement

  • Lage in Ückeritz auf der Ostseeinsel Usedom
  • Einmalige Landschaft mit Flach- und Steilküsten lockt zahlreiche Touristen an
  • Historischer Stadtkern mit Kino, Cafés und Restaurants
  • Zug- und Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar

Données d'investissement

  • Montant de l’investissement: EUR 500.000
  • Prévision de revenus*: EUR 640.000

Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.

Emplacement du bien

Macro-emplacement

La municipalité d'Ückeritz est située sur l'île d'Usedom, dans la mer Baltique, en Mecklembourg-Poméranie occidentale, et compte environ 1 000 habitants. Entre Koserow et Heringsdorf, la station balnéaire de la Baltique est située directement sur l'Achterwasser et elle faisait partie de la circonscription d'Usedom-Mitte jusqu'en 2005. La station balnéaire la plus densément boisée d'Usedom se trouve sur une bande étroite et se caractérise par sa nature et son authenticité. L'ancien village de pêcheurs et d'agriculteurs est aujourd'hui un lieu d'artistes et de repos. Cet environnement unique attire un grand nombre de touristes tout au long de l'année. Cet environnement de forêts, de prairies, de belles plages et une succession de côtes plates et escarpées forment un paysage naturel unique.

Parmi les sites touristiques, citons le jardin de roches d'Usedom, la plage de sept kilomètres de long, la zone de promenade et la forêt d'escalade d'Ückeritz. Le centre historique de la ville ainsi que le cinéma, les cafés et les restaurants sont d'autres atouts de la ville. La salle de spectacle d'Ückeritz, la Konzertmuschel, constitue un lieu de rencontre très apprécié. Des événements sont régulièrement organisés sur la scène.

En termes d'infrastructure, la commune est située directement sur la B 111 et est facilement accessible en voiture ou à vélo depuis les stations balnéaires environnantes. Le train régional Bad- und Bäderbahn de Usedom circule sur l'ensemble de l'île et compte également un arrêt à Ückeritz.

 

Micro-emplacement

L'objet Am Kurplatz 20a, situé à 17459 Ückeritz, se trouve dans une rue latérale calme de la station thermale Bernsteinbad de Usedom. À un peu moins de 1,2 kilomètre de la belle plage de sable, l'emplacement offre de nombreux avantages. La distance jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche est d'environ 200 mètres à pied et est donc accessible en moins de cinq minutes. La gare avec correspondance directe avec le train régional se trouve également à cinq minutes de marche.

Les commerces du village, tels que l'ALDI, se trouvent à environ 500 mètres. Les cafés, restaurants et hôtels situés dans la commune sont également accessibles à pied dans un rayon maximal d'un kilomètre.

L'école du village Ostseeschule est accessible à pied ou à vélo en trois à cinq minutes environ.

Les sites de la plage tels que le phare, les cafés de la plage, l'aire de jeux ou le mini-golf se trouvent à 20 minutes de marche. Il est également possible de parcourir la distance d'environ 1,5 km en bus.

Le musée des illusions et les châteaux gonflables sont également situés directement à côté de l'arrêt de bus. Ils sont accessibles à pied en moins de dix minutes étant donné qu’ils sont situés à moins de 600 mètres.

À Ückeritz, on trouve également un cinéma et un salon de coiffure à proximité immédiate de la rue Am Kurplatz 20a. Les forêts situées entre la mer et la commune vous invitent à la promenade.