Ostseebad Ückeritz
№ проекта: 201921
Описание проекта
Иккериц (Ückeritz) расположен на так называемых янтарных пляжах, а также известен как излюбленное место художников. Недалеко от живописного побережья Балтийского моря находится двухэтажный семейный дом с небольшой пристройкой и шестью частными парковочными местами.
Об объекте
- Вид проекта: Жилая недвижимость
- Тип проекта: Существующая недвижимость
- Застройка: 2008
- Приобретение: 2019
О местонахождении
- Lage in Ückeritz auf der Ostseeinsel Usedom
- Einmalige Landschaft mit Flach- und Steilküsten lockt zahlreiche Touristen an
- Historischer Stadtkern mit Kino, Cafés und Restaurants
- Zug- und Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Инвестиционные данные
- Размер инвестиции: EUR 500.000
- (планируемый) Доход*: EUR 640.000
Примечание: *) Это значение является прогнозом.
Местоположение недвижимости
Макроусловия
Коммуна Юкериц находится на острове Узедом в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания и насчитывает около 1 000 жителей. Этот курортный городок, расположенный между Козеровым и Херингсдорфом, раскинулся на берегу бухты Ахтервассер и был до 2005 года частью округа Узедом-Митте. Самый лесистый курорт Узедома расположен на узкой полоске суши, поэтому он выглядит как самобытный природный уголок. Бывшая рыбацкая деревня превратилась сегодня в место для творчества и отдыха. Это самобытное место привлекает множество туристов в течение всего года. Городок окружен уникальным природным комплексом, включающим леса, луга, великолепные пляжи, перемежающиеся пологие и крутые берега.
Среди достопримечательностей можно назвать альпинарий Узедома, семикилометровый пляж, набережную и расположенный в лесу веревочный парк. Другими привлекательными объектами города являются исторический центр города, а также кинотеатр, кафе и рестораны. Открытая концертная эстрада Юкерица также служит популярным местом встречи. На этой канцерной площадке регулярно проводятся культурные мероприятия.
Коммуна расположена непосредственно на трассе B 111, до нее можно легко доехать от соседних курортов на автомобиле или на велосипеде. Транспортное предприятие Usedomer Bad- und Bäderbahn обеспечивает региональное сообщение на всем острове, поезд также останавливается в Юкерице.
Микроусловия
Объект по адресу Ам-Курплац 20a, 17459 Юкериц, находится на тихой боковой улочке янтарного берега Узедома. Этот городок, расположенный всего 1,2 км от великолепного песчаного пляжа, обладает множеством преимуществ. Ближайшая автобусная остановка находится всего в 200 метрах, т.е. до нее можно легко дойти за пять минут. До вокзала, через который проходят поезда регионального сообщения, также пять минут хода.
Расположенные в городе магазины, например ALDI, находятся на расстоянии 500 метров. Кафе, рестораны и гостиницы также расположены в пределах пешей доступности, не далее одного километра.
До городской школы Остзешуле можно добраться на велосипеде за три-пять минут.
На пляже имеются такие достопримечательности, как маяк, пляжные кафе, детская площадка и площадка для мини-гольфа, все это в пределах 20 минут пешего хода. Также это расстояние, составляющее 1,5 км, можно проехать на автобусе.
Музей иллюзий и батутный центр также расположены рядом с автобусной остановкой или на расстоянии около 600 метров, т.е. в десяти минутах пешего хода.
В Юкерице имеется кинотеатр и парикмахерский салон, расположенные в непосредственной близости от объекта Ам-Курплац 20a. Леса, простирающиеся между морем и коммуной, идеально подходят для прогулок.