Hohen Neuendorf
Projektin nro: 202024
Hankkeen kuvaus
A modern, commercial facility (City Arkaden) with 3 spacious residential units was developed in the Brandenburg town of Hohen Neuendorf in 1998. Above all, hairdressers, cafés, offices and therapeutic medical practices are all delighted with the well-tended property.
Tietoja omaisuudesta
- Hankkeen laji: Asuin- ja kaupalliset
- Hankkeen tyyppi: Olemassa olevat ominaisuudet
- Rakennettu: 1998
- Hankittu: 2020
Tietoja sijainnista
- Liittovaltion pääkaupungin Berliinin välitön läheisyys
- Keskeinen sijainti lähellä S-Bahn-asemaa
- Ostosmahdollisuudet ja julkiset palvelut välittömässä läheisyydessä.
Sijoitustiedot
- Sijoituksen suuruus: EUR 2.200.200
- Tuotto (ennakoitu)*: EUR 3.100.000
Huomautus: *) Tämä arvo on ennuste.
Kiinteistön sijainti
Makrosijainti
Hohen Neuendorf on osa Oberhavelin aluetta Brandenburgissa. 1990-luvulta lähtien se on ollut yksi Berliinin alueen väestönkasvun dynaamisimmista paikoista, ja siellä on nyt yli 26 000 asukasta. Tärkeimmät syyt tähän ovat houkutteleva, metsäinen ja vesirikas ympäristö, kätevä sijainti ja erittäin hyvät liikenneyhteydet. Hohen Neuendorf ulottuu lännessä Havelin rannalle ja itäisen Bergfelden alueensa kanssa Barnimin luonnonpuistoon. Pohjoisessa vieressä on Birkenwerder, kun taas etelässä kaupunki rajoittuu suoraan Heiligenseehen ja Frohnauhin, jotka ovat kaksi kaupunginosaa Berliinin Reinickendorfin alueella. Hohen Neuendorf on kytketty Berliinin S-Bahn-verkkoon, ja sieltä on hyvät yhteydet alueelliseen ja kansalliseen tieverkkoon A10- ja A111-moottoriteiden sekä liittovaltion B96 ja B96a moottoriteiden kautta. Kaupunkialueella liikennöi useita bussireittejä.
Hyvin kehittynyt paikallinen infrastruktuuri
Hohen Neuendorfilla ja sen eri alueilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, lukuisia ostosmahdollisuuksia, kuten Hohen Neuendorfin kauppa- ja palvelukeskus ja puutarhatori Borgsdorfissa, sekä useita hotelleja ja ravintoloita. Vuonna 2002 rakennettu kolmikerroksinen kiinalaistyylinen torni, niin sanottu taivaallinen pagodi, tunnetaan myös Hohen Neuendorfin rajojen ulkopuolella. Rakennuksessa on kiinalainen ravintola, ja se on mallinnettu Pekingin taivaan temppelin arkkitehtuurista. Paikallista taloutta muokkaavat myös lukuisat palveluyritykset ja kaupalliset yritykset, mukaan lukien useat rakennus- ja käsityöyritykset. Hohen Neuendorfissa on useita päiväkoteja ja peruskouluja, lukio sekä useita lääkärin vastaanottoja.
Monipuolinen tarjonta vapaa-aikaan, urheiluun ja matkailuun
Hohen Neuendorf tarjoaa erilaisia vaihtoehtoja virkistystoimintaan ja urheiluun. Kaupunkialueella on useita urheilukenttiä ja -halleja sekä useita eri lajeihin keskittyviä urheiluseuroja. Golfin pelaajat voivat käyttää kahta 18-reikäistä golfkenttää Stolper Heide -klubilla Berliinissä. Ympäröivät metsät ja läheinen Briesetal kutsuvat retkeilemään, ja sijaintinsa ansiosta Hohen Neuendorf on hyvä lähtökohta niin retkille Brandenburgin alueelle kuin matkoille läheiseen liittovaltion pääkaupunkiin monipuolisine kulttuuritarjontoineen ja ostosmahdollisuuksineen.
Mikrosijainti
Schönfließer Straße 17:lle on tunnusomaista keskeinen sijainti Hohen Neuendorfissa. Hohen Neuendorfin S-Bahn -asemalta, joka on vain muutaman metrin päässä, pääsee Berliinin Potsdamer Platz -aukiolle puolessa tunnissa ilman junanvaihtoa, Friedrichstrasselle tai Brandenburgin portille vielä nopeammin. Lähialueen kaupat, hypermarket, supermarket ja alennushintamyymälä sijaitsevat Schönfließer Strassella enintään 600 metrin päässä. Välittömässä läheisyydessä on myös pizzeria sekä useita kauppoja, kuten leipomo ja optikko.