Wiesenweg

Zinnowitz GmbH & Co.KG
Projekti nr.: 201812

Projekti kirjeldus

Keset Läänemere kuurorti Zinnowitzi, mida tuntakse selle kuurordiarhitektuuri poolest, seisab see väike ja võluv elumaja. See hõlmab nelja korterelamut, milles on erineva suurusega korterid. Hinnatud elamispiirkond ja Läänemere vahetu lähedus annavad objektile täiendava võlu.

Vara kohta

  • Projekti liik: Elamu vara
  • Projekti tüüp: Olemasolev kinnisvara
  • Ehitamine: 2008
  • Ostmine: 2018

Asukoha kohta

  • Lage im Ostseebad Zinnowitz auf der Ferieninsel Usedom
  • Infrastruktur durch starken Tourismussektor optimal ausgebaut
  • Attraktive Wohngegend mit zahlreichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern

Investeerimisandmed

  • Investeerimissumma: EUR 2.800.000
  • (plaanitav) tulu*: EUR 4.700.000

Märkus: *) See väärtus on prognoos.

Kinnisvara asukoht

Makroasend

Umbes 445 km² suurune Usedom on suuruselt teine ​​saar Saksamaal. See asub Pommeri lahes Mecklenburg-Vorpommerni liidumaa kirdeosas ja seal elab kokku umbes 76 000 inimest. Väike osa saare idaosast asub juba Poola territooriumil.

Saare põhimajandusharu on turism. Usedomil on üle 40 kilomeetri pikkune, peene liivaga Läänemere rannik, viljakas tagamaa ja mullastik, millel on liigirikas taimestik ja loomastik ning peaaegu 2000 tundi päikesepaistet aastas. Lisaks on infrastruktuur turismi jaoks peaaegu ideaalselt välja ehitatud. Saarel on tänu sellele rohkem kui miljon puhkajat, mis suureneb iga aastaga. Puhkajatele on saadaval umbes 60 000 voodikohta ja saare arvele jääb veidi alla kuuendiku kogu Mecklenburgi-Vorpommeri majutusruumist.

Eelkõige puhkavad Usedomil siseturistid. Nii ajalooliselt kui ka geograafiliselt pärineb põhiosa turistidest idapoolsetest liidumaadest. Välismaised turistid moodustavad puhkajatest praegu vaid alla ühe protsendi. Peamine reisiaeg on suvekuud, mille jooksul saavutatakse tavaliselt üle 100 päeva järjest täisvõimsus.

Usedomi liiklus kulgeb nii riigimaanteede 110 ja 111 kui ka Usedomi supelraudtee liinide kaudu. Sel juhul ühendab moodne ülestõstetav sild põhjas ja lõunas Läänemere saart mandriosaga.

 

Mikroasend

Läänemere kuurort Zinnowitz kuulub koos keiserlike kuurortide Ahlbecki, Heringsdorfi ja Bansiniga Usedomi peamiste turismisihtkohtade hulka. See asub saare loodeosas, umbes 12 kilomeetri kaugusel mandriosast Wolgastist ja kogub aastas umbes 900 000 ööbimist. Zinnowitzi iseloomustab turistiliiklus ja tüüpiline kuurordiarhitektuur. Seal on nii rannapromenaad, kontserdisaareke, teater ja 1300 pealtvaatajat mahutav kontserdilava Ostseebühne.

Wiesenweg ise asub Zinnowitzist kagus umbes 5-minutilise autosõidu kaugusel kiirteest B 111. Piirkond on hõredasti hoonestatud ühe- ja kahepereelamute ja väiksemate mitmepereelamutega. Paljud neist üüritakse välja puhkemajadena. Lähedal paiknevad kohalik raudteejaam, soodushindadega kauplus ja Zinnowitzeri kämping. Rand, meresild ja tuntud hotell Baltic koos integreeritud merevaigukollektsiooniga on umbes 1,5 kilomeetri kaugusel.