Sandstraße

AIS Real Estate UG
Projekti nr.: 202032

Projekti kirjeldus

Hesseni liidumaal Babenhausenis teostatav Sandstraße projekt peegeldab algse omaniku ja ehitaja vastupidavat vana käsitöökunsti. Müürsepana töötles ta eranditult kvaliteetseid materjale
ja täitis kinnistul omaenda kõrgeid kvaliteedistandardeid. Pööningu väljaehitamisega laiendatakse elamispinda esialgselt kahelt korterilt kolmele.

Vara kohta

  • Projekti liik: Elamu vara
  • Projekti tüüp: Olemasolev kinnisvara
  • Ehitamine: 1956
  • Ostmine: 2020

Asukoha kohta

  • Lage in Babenhausen, ca. 30 km nordöstlich der Metropole Frankfurt
  • Landkreis mit 27 Naturschutzgebieten und von UNESCO-Weltkulturerbe ausgewiesene Grube Messel

Investeerimisandmed

  • Investeerimissumma: EUR 470.000
  • (plaanitav) tulu*: EUR 643.000

Märkus: *) See väärtus on prognoos.

Kinnisvara asukoht

Makroasukoht

Darmstadti ringkond asub Hesseni liidumaa lõunaosas ja seal elab umbes 4 miljonit elanikku. See on osa Frankfurt-Rhein-Main-Neckari õitsvast metropolialast ning moodustab suurema osa kogu Hesseni liidumaa sisemajanduse kogutoodangust.

Selle ringkonna südames asub Darmstadt-Dieburgi maakond. Selle 23 linna ja valda on suurte tulevikuvõimalustega – selleks loob hea eelduse ka väga hea taristu koos liigipääsudega kolmele olulisele kiirteelõigule. Darmstadt-Dieburg on moodne kõrgtehnoloogia piirkond, kus tegutsevad suured ja edukad ehitusmaterjali-, toiduaine- ja värvitööstuse ettevõtted. Peale selle võimaldavad viljakad mullad tegeleda saagirohke põllumajandusega. Selles vallas on esiplaanil spargli ja maisi kasvatamine. Piirkonnas on olulisel kohal mahepõllumajandus.

Maakond asub Ülem-Reini, Maini tasandiku ja Odenwaldi vahelises kolmnurgas. Suur osa territooriumist on metsaga kaetud ning praegu asub piirkonnas 27 looduskaitse- ning rohkelt maastiku- ja linnukaitsealasid. Olulisim turismiatraktsioon on Messeli kaevandus, mis on UNESCO maailmakultuuripärandi nimekirja kantud suletud põlevkivikaevandus, kust on leitud rohkelt olulisi fossiile.

 

Mikroasukoht

Maakonna kirdeosas, umbes 30 km kaugusel Frankfurdi metropolist asub Babenhauseni vald. See on maantee nr 26 ja raudteesõlme kaudu hästi ligipääsetav. Peale selle asub see Darmstadti ja 15 minuti kaugusel paikneva Aschaffenburgi lähedal. Suurim tööandja on ligi 3600 töökohaga autotööstuse komponentide valmistaja Continental. Kuid siin leidub ka mitmeid keskmise suurusega ettevõtteid, nagu imikutoodete valmistaja Lässig.

Babenhauseni piirkond on metsarikas ja on peamiselt põllumajanduslikus kasutuses. Suure tähtsusega on eelkõige lõunas paiknev Natura 2000 ala „In den Rödern“. Kunagine USA vägede harjutusväljak on nüüd keset tuiskliivatasandikku asuv ainulaadse floora ja faunaga biotoop. Keskaegse südalinnaga Babenhausen ise asub Saksa Fachwerkstraßel. Eelkõige on vaatamist väärt pea täielikult säilinud linnamüür, loss ning linnaveski ja nõiatorn.

Sandstraße 14 asub keskusest umbes 2,5 km ida pool Harreshauseni linnaosas. See umbes 1100 elanikuga linnajagu on suhteliselt tiheda asustusega ning seda piirab põhjas Gersprenzi jõgi ja lõunas kolm tehisjärve. Kiirtee A3 asub siit vaid umbes 10 minuti pikkuse autosõidu kaugusel.