VL Pacificus

VL Pacificus GmbH & Co. KG
№ проекта: 201918

Описание проекта

Это бывшее жилое и коммерческое здание, принадлежавшее семье врачей во Франкфурте, получает новую жизнь, будучи переоборудованным под чисто жилое использование.

Об объекте

  • Вид проекта: Жилая недвижимость
  • Тип проекта: Существующая недвижимость
  • Застройка: 1955
  • Приобретение: 2019

О местонахождении

  • Lage im Main-Kinzig-Kreis in der Metropolregion Frankfurt am Main
  • Ausgebautes Bus- und Bahnnetz
  • Geschäfte, Baumärkte, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 470.000
  • (планируемый) Доход*: EUR 537.200

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Бад-Зоден-Зальмюнстер находится в на юго-западе земли Гессен и насчитывает 13500 жителей. Город окружен природными парками Шпессарт и Хоэр Фогельсберг. Бад-Зоден-Зальмюнстер, расположенный в земельном округе Майн-Кинциг, входит в метрополию Франкфурт-на-Майне.

В курортно-оздоровительном городке Бад-Зоден-Зальмюнстер имеются многочисленные учреждения здравоохранения. К ним, в частности, относятся построенные в 2005 году термы Шпессарт и многочисленные специализированные клиники. Бад-Зоден-Зальмюнстер получил звание курорта еще в 1928 году.

Город и его окрестности известны множеством туристических объектов. Его украшают многочисленные исторические здания, такие как центральная башня крепости Штольценберг, Хутеншлос, а также ратуша. Уникальные пешеходные маршруты в окрестностях города привлекают многочисленных туристов, проводящих отпуск в Бад-Зоден-Зальмюнстере.

Транспортное сообщение хорошо налажено благодаря выезду на автомагистраль A66 в районе Зальмюнстер. От вокзала каждый час отправляются поезда во Франкфурт и Фульду. Автобусные маршруты обеспечивают сообщение с окружающими общинами и населенными пунктами.

В Зальмюнстере и Бад-Зодене расположено несколько начальных школ. В Зальмюнстере также имеется интегрированная единая школа.

Расстояние до центра метрополии, Франкфурта, составляет около 60 км.

 

Микроусловия

Пасификус-штрассе 9a, 63628 Бад-Зоден-Зальмюнстер находится вблизи известной за пределами региона крепости Штольценберг. В радиусе 2 км имеются торговые точки, медицинские кабинеты, аптеки и рестораны.

В районах Бад-Зоден и Зальмюнстер находится множество магазинов, строительных рынков и различных коммерческих предприятий, до которых можно добраться всего за десять минут.

Расстояние до терм Шпессарт составляет всего один километр.

Вокзал Бад-Зоден-Зальмюнстер находится в двух километрах, до него можно доехать на велосипеде менее чем за десять минут.

Дорога до выезда на автомагистраль из Бад-Зоден-Зальмюнстера занимает на автомобиле всего пять минут.

Начальная школа находится всего в 800 метрах.

За десять минут можно доехать на велосипеде до различных игровых площадок.

Курортный парк Бад-Зоден, а также парк для отдыха пожилых людей расположены всего в двух километрах. Менее чем за 15 минут можно добраться до великолепных пешеходных маршрутов, таких как Stolzenberger Ritterblickweg или Heilquellenweg.

До дамбы, образующей водохранилище Кинциг, можно легко доехать на велосипеде, расстояние составляет всего три километра. Дорога до парковки у водохранилища на автомобиле займет десять минут.