VL Pacificus
N° de projet: 201918
Description du projet
Cette ancienne maison d'habitation et de commerce d'une famille de médecins de la banlieue de Francfort retrouve un nouvel éclat grâce à sa transformation en un lieu exclusivement résidentiel.
A propos de la propriété
- Genre de projet: Propriété résidentielle
- Type de projet: Propriétés existantes
- Construction: 1955
- Acquisition: 2019
À propos de l'emplacement
- Lage im Main-Kinzig-Kreis in der Metropolregion Frankfurt am Main
- Ausgebautes Bus- und Bahnnetz
- Geschäfte, Baumärkte, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar
Données d'investissement
- Montant de l’investissement: EUR 470.000
- Prévision de revenus*: EUR 537.200
Indications: *) La valeur présentée est prévisionnelle.
Emplacement du bien
Macro-emplacement
Bad-Soden Salmünster est situé dans le sud-est de la Hesse et compte environ 13 500 habitants. La ville est bordée par les parcs naturels de Spessart et Hoher Vogelsberg. Située dans la circonscription de Main-Kinzig, Bad Soden-Salmünster fait partie de la région métropolitaine de Francfort-sur-le-Main.
La ville thermale et de santé de Bad Soden-Salmünster dispose de nombreux établissements de santé. Parmi eux, citons par exemple les Spessart-Therme, construits en 2005, et de nombreuses cliniques spécialisées. Depuis 1928, Bad Soden-Salmünster porte le titre de station thermale.
La ville et ses environs sont connus pour leurs nombreux sites touristiques. De nombreux bâtiments historiques tels que le donjon des ruines du château de Stolzenberg, le Huttenschloss et l'hôtel de ville caractérisent la ville. Les sentiers de randonnée exceptionnels des environs font que de nombreux touristes se rendent à Bad Soden-Salmünster pour y passer des vacances.
Les liaisons de transport vers l'autoroute A66 dans le quartier de Salmünster sont très bonnes. La gare ferroviaire existante offre de bonnes connexions avec Francfort et Fulda avec un départ de train toutes les heures. Les lignes de bus viennent compléter le vaste dispositif, également pour les liaisons avec les communes et villes environnantes.
En termes d'établissements d'enseignement, les écoles primaires sont situées à Salmünster et Bad Soden. Salmünster possède également une école polyvalente Gesamtschule intégrée.
La distance jusqu'au centre-ville de Francfort-sur-le-Main est d'environ 60 kilomètres.
Micro-emplacement
Le Pacificusstrasse 9a de 63628 Bad-Soden-Salmünster est situé près du château Stolzenberg, connu au-delà des frontières régionales. Dans un rayon de 2 kilomètres autour de cet endroit bien desservi, on retrouve des magasins, des cabinets médicaux, des pharmacies et des restaurants
Dans les quartiers de Bad Soden et de Salmünster, on retrouve de nombreux magasins, des magasins de bricolage et diverses entreprises, tous accessibles en dix minutes maximum.
La distance jusqu'aux thermes de Spessart est d'environ un kilomètre.
La gare de Bad-Soden Salmünster se trouve à environ deux kilomètres et est facilement accessible à vélo en moins de dix minutes.
En termes de transport, la jonction autoroutière de Bad-Soden Salmünster est accessible en cinq minutes en voiture.
L'école primaire est facilement accessible à une distance de 800 mètres.
Diverses aires de jeux sont accessibles en moins de dix minutes à vélo.
Le Kurpark de Bad Soden et le Generationenpark du Kurpark ne se trouvent qu'à deux kilomètres. De grands sentiers de randonnée tels que le Stolzenberg Ritterblickweg ou le Heilquellenweg peuvent être facilement rejoints en moins de 15 minutes.
La Kinzigtalsperre avec le barrage réservoir de la Kinzig se trouve à trois kilomètres en vélo. En voiture, on peut également rejoindre en dix minutes le parking du réservoir.
