Rosenau
Projekti nr.: 202137
Projekti kirjeldus
In idyllischer Lage an der Iller und doch zentrumsnah befindet sich das denkmalgeschützte Objekt Rosenau. Hier befand sich einst der Rosengarten eines Patrizierschlösschens, später liesen sich dort eine Spinnerei sowie eine Weberei nieder. Nun werden die geschichtsträchtigen Mauern dieses Wohn- und Geschäftsgebäude kernsaniert. Neben zahlreichen Etagen- und Maisonettewohnungen entsteht hier auf 430m² der neue Hauptsitz der VIVAT Unternehmen.
Vara kohta
- Projekti liik: Äri
- Projekti tüüp: Olemasolev kinnisvara
- Ehitamine: 1852
- Ostmine: 2021
Asukoha kohta
- Lage in Kempten im Allgäu, der ältesten Stadt Deutschlands
- Idyllische Lage trotz Zentrumsnähe
- Hochschulstadt und aufstrebender Wirtschaftsstandort
Investeerimisandmed
- Investeerimissumma: EUR 600.000
- (plaanitav) tulu*: EUR 900.000
Märkus: *) See väärtus on prognoos.
Kinnisvara asukoht
Makroasukoht
Kempteni linn asub Allgäu südames. Ligi 70 000 elanikuga on see Baierimaal Švaabimaa haldusüksuse suuruselt teine linn. Linna on mainitud juba vanades ürikutes ja seega peetakse seda üheks vanimaks linnaks Saksamaal. Omavalitsust, mille kogupindala on 63,28 km², jaguneb 155 linnaosaks. Asustustihedus on 1089 elanikku ühe km² kohta. Erinevad arhitektuuristiilid, nagu gootika, renessanss, romaani, barokk ja nende segud, iseloomustavad selle ajaloolise omavalitsuse võlu. Linnapilti ilmestavad moodsad arhitektuurielemendid, tornid ja kirikud.
Majandus ja taristu
Allgäu piirkonna peamise keskusena on Kempteni linn oluline riigiasutuste, näiteks maastikukaitse-, finants- ja kohtuasutuste asukoht. Seal asub Kempten-Memmingeni riikliku tööhõiveameti peakorter. Lisaks asuvad siin kliinik, vabatahtlik tuletõrje ning üheksa üldhariduskooli, ülikool ja mitu kutsekooli. Jaekaubandus ja meedia on linna kõige olulisemad tööstusharud. Kemptenit peetakse üheks suurimaks kaubanduslinnaks. Seal asuvad mitmed tuntud kaubamajad, sealhulgas C&A ja Quelle. Meediasektoris asuvad seal Allgäu ajalehtede kirjastus, kohalik telejaam TV Allgäu ja raadiojaam RSA. Lisaks asuvad seal erinevad teenindus- ja tööstusettevõtted.
Turism Kemptenis
Elada seal, kus teised puhkavad – Allgäu on Saksamaal populaarne puhkekoht. Kohale on iseloomulikud arvukad vaatamisväärsused ning vaba aja veetmise ja ostlemise võimalused. Sündmusi jätkub kogu aastaks. Üle aasta toimuvad vaheldumisi Rooma festival või kunstiöö, korraldatakse Allgäu festivalinädalat, jõuluturge, muinasjutusuve, jazzikevadet ja palju muud.
Mikroasukoht
Kemptenis aadressil Rosenau 52/54 asuvaid kinnistuid iseloomustab nende suurepärane asukoht otse Illeri jõe ääres. Asukoht kuulub Sankt Mangi linnaossa ning on ümbritsetud arvukate ostlemisvõimaluste ja toidukohtadega. Tänu otsesele lähedusele Füssener Straße nime kandvae peatänavale saab sinna sõita nii autoga või minna jalgsi. Engelhalde maastikupark asub Rosenau kinnistutest umbes 500 meetri kaugusel. Pargis on 6000 m2 suurune tiik, arvukad jalutusrajad, kaks laste mänguväljakut, Kneippi vesiravirajatis, ronimissein ja märgala. Rotschlößles asub linnaosa raamatukogu.