VL Harreshousing
№ проекта: 201920
Описание проекта
Многоквартирный дом – бывшая гостиница – ремонтируется с нуля и оснащается современными элементами. Здесь строится одиннадцать квартир, которые подчеркивают новый жилой характер объекта.
Об объекте
- Вид проекта: Жилая недвижимость
- Тип проекта: Перечисленные объекты недвижимости
- Застройка: 1950
- Приобретение: 2019
О местонахождении
- Lage in Babenhausen im südlichen Hessen
- Direkte Anbindung an Mainz, Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt
- Lage im Stadtteil Harreshausen nahe des Hasselsees
- Restaurants, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind umliegend vorhanden
Инвестиционные данные
- Размер инвестиции: EUR 575.000
- (планируемый) Доход*: EUR 904.000
Примечание: *) Это значение является прогнозом.
Местоположение недвижимости
Макроусловия
Бабенхаузен расположен в административном округе Дармштадт-Дибург в южной части Гессена. В городе проживает около 17 000 человек. Город состоит из следующих частей: Бабенхаузен (центр города), Харпертсхаузен, Харресхаузен, Хергерсхаузен, Лангштат и Зикенхофен.
В городе имеются различные образовательные учреждения – три начальные школы, одна интегрированная единая школа, одна гимназия, а также одна коррекционная школа.
Бабенхаузен имеет хорошее транспортное сообщение. По проходящей через город трассе B26 можно быстро добраться до Ашаффенбурга (около 18 километров) и Дармштадта (около 30 километров). Кроме того, через Бабенхаузен проходит маршрут Немецкая фахверковая дорога.
От железнодорожной станции Бабенхаузена можно доехать до Майнца, Ашаффенбурга и Дармштадта.
Крупнейшим работодателем города Бабенхаузен является компания Continental. На этом предприятии по производству комплектующих для автомобилей в Бабенхаузене работает более 3 000 сотрудников. Другим серьезным работодателем является Lässig GmbH (предприятие по производству продуктов для семей с детьми) и компания Schumann & Kardt GmbH & Co. KG, занимающаяся разработкой песка и гравия.
В городе имеется много исторических зданий. В частности, это дворец Бабенхаузен 12-13 века постройки. Самобытный облик городу придают городская мельница, городская стена и рыночная площадь с ратушей.
Расположенный в 45 км от Франкфурта-на-Майне Бабенхаузен входит в пригород этой финансовой метрополии.
Микроусловия
Объект Дорфштрассе 27, 64832 Бабенхаузен, расположен в районе Харресхаузинг. Объект построен рядом с озером Хассельзе, до торговых точек менее восьми минут на автомобиле. Детский сад находится всего в двух километрах, до него можно доехать за пять минут. Школы Бабенхаузена расположены в самом городке, до них можно с удобством добраться на велосипеде менее чем за десять минут.
Рыночная площадь Бабенхаузена с многочисленными ресторанами, бистро, магазинами с товарами повседневного спроса, а также магазинами одежды находится не далее трех километров.
Автотрасса А3 проходит всего в десяти километрах, она обеспечивает быструю связь с ближайшими крупными городами.
До бассейна Бабенхаузена всего три километра.
В городе также имеются аптека, кафе-мороженное, несколько магазинов строительных материалов, автосалоны, медицинские кабинеты и заправки.
Близость к железнодорожной станции, до которой всего три километра, делает местоположение еще более привлекательным.
Поблизости имеются такие культурно-досуговые объекты, как "Дом ведьм", а также дворец Бабенхаузена, они расположены в десяти минутах езды на велосипеде.
Здесь также есть и другие возможности для досуга: бассейн Бабенхаузена, различные игровые площадки, а также природный памятник – дуб, возраст которого превышает 500 лет. В окрестностях дуба проходят интересные пешеходные маршруты.