Paulusviertel

Описание проекта

Об объекте

  • Вид проекта: Жилая недвижимость
  • Тип проекта: Перечисленные объекты недвижимости
  • Застройка:
  • Приобретение: 2021

О местонахождении

  • Bevorzugte Lage im Paulusviertel nördlich der Altstadt von Halle
  • Optimale Anbindung an das städtische Bus- und Bahnnetz
  • Starker Industrie- und Wirtschaftsund Wissenschaftsstandort

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 3.600.000
  • (планируемый) Доход*: EUR 5.700.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Город земельного подчинения Галле (Заале) расположен на юге земли Саксония-Анхальт. Это четвертый по величине город в новых федеральных землях – в нем проживает 240 000 человек, а его площадь составляет 135,02 км². Вокруг Галле (Заале) проходит кольцевая автомагистраль с выездом на автомобильные дороги федерального значения 9, 14 и 38. Несколько федеральных дорог проходят через город, начинаясь или заканчиваясь здесь. На главном вокзале Галле (Заале) имеется более 13 платформ. Аэропорт Галле/Лейпциг расположен в 28 км от города.

Экономика

Большинство компаний расположено в индустриальном парке Star Park и технологическом парке Weinberg Campus. Основными сферами экономики являются, прежде всего, возобновляемые источники энергии, сенсорные технологии, электромобили и биотехнологии. В технологическом парке Weinberg Campus работает более 5000 человек, а в Star Park площадью 230 га занято свыше 3500 работников.

Туризм

Галле (Заале) также популярен среди туристов благодаря современной архитектуре и историческим зданиям. В 2017 году в городе было зарегистрировано 420 000 гостей, проведших здесь ночь. Излюбленными достопримечательностями являются оперный театр, городской театр, рыночная церковь и крепость Burg Giebichenstein. Кроме того, в коммуне имеется много озелененных территорий для прогулок и отдыха.

 

Микроусловия

На севере города находится квартал Паулюсфиртель. Паулюсфиртель представляет собой жилой район вокруг церкви Паулюскирхе-на-Хазенберге, от которой он когда-то и получил свое название. Он находится на севере Галле между улицами Paracelsusstraße, Reilstraße и Ludwig-Wucherer-Straße. Квартал эпохи грюндерства является одним из самых привлекательных жилых районов Галле, здания здесь построены в типичных для времени застройки стилях эклектизма, модерна и модернизма. В районе Paulusviertel в Галле проживает около 12 000 человек. Район был основан в 20 веке как центр для состоятельных горожан и до сих пор остается очень престижным местом жительства.

Округлая площадь Rathenauplatz расположена вокруг церкви Паулюскирхе. Отсюда улицы расходятся в форме звезды. Как раз здесь – всего в 400 метрах к северо-западу от Паулюскирхе – и находится объект по адресу Schleiermacherstraße 5. Тихий жилой район расположен недалеко от центра города. Торговая улица с множеством ресторанов, баров, продовольственных магазинов и аптек пролегает всего в 5 минутах ходьбы. Обхект Dittenbergerstr. 6 находится в 800 метрах к юго-востоку от Паулюскирхе. За несколько минут отсюда можно дойти до торговой улицы. Кроме того, в 500 метрах расположены федеральная дорога Paracelsusstraße и трамвайная остановка у водонапорной башни.