Ringstraße

Описание проекта

Die in Binz auf der Touristeninsel Rügen gelegene Ferienanlage umfasst 24 gepflegte Wohneinheiten. Diese werden zunächst in Einzelapartments aufgeteilt und anschließend weiterverkauft.

Об объекте

  • Вид проекта: Жилая недвижимость
  • Тип проекта: Существующая недвижимость
  • Застройка: 1995
  • Приобретение: 2021

О местонахождении

  • Lage im Ostseebad Binz auf der Ferieninsel Rügen
  • Tourismus als stärkster Wirtschaftssektor der Insel
  • Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden

Инвестиционные данные

  • Размер инвестиции: EUR 2.000.000
  • (планируемый) Доход*: EUR 3.470.000

Примечание: *) Это значение является прогнозом.

Местоположение недвижимости

Макроусловия

Балтийский курорт Бинц расположен на острове Рюген в Германии. Он расположен на восточном побережье между озером Шмахтер и заливом Прорер Вик. Община земельного округа Передняя Померания-Рюген земли Мекленбург-Передняя Померания является крупнейшим морским курортом на острове Рюген. В 2019 году в общине проживало почти 5400 человек. Для этого региона характерны обширные равнины, а на юго-востоке острова простирается холмистый горный массив Границ. Кроме недвижимости и отдыха, морской курорт Бинц предлагает великолепную курортную архитектуру, разнообразные виды досуга и песчаный пляж, простирающийся более чем на 5 километров вдоль заливов. На острове есть возможность исследовать почти нетронутые природные заповедники. Лесной массив Грюнер Границ и обширные кремневые поля предлагают множество возможностей для пешего туризма и прогулок.

Жизнь на курортном острове

Остров Рюген является популярным туристическим центром Германии, который особенно популярен у приезжих в теплое время года. Около 12% работающих на острове заняты в сфере туризма. Другими секторами экономики являются рыболовство, сельское хозяйство и промышленность. Для промышленного сектора характерны малые и средние компании, которые работают в сферах пищевой и горнодобывающей промышленности и судостроения. Мел с Рюгена, также известный как «белое золото Рюгена», является важным продуктом разработки месторождений и экспортным товаром добычи мела на острове.

 

Микроусловия

Ringstrasse 20-22 находится всего в 350 метрах от залива Прорер Вик. Между объектом и длинным песчаным пляжем находится Боотсхаус Бинц, ресторан морепродуктов с кулинарными деликатесами и пляжный бар. Через две улицы на Дюненштрассе есть аптека. В нескольких минутах езды в северном или восточном направлении от объекта есть возможность приобретения продуктов питания. Примерно в 5 минутах ходьбы от Рингштрассе  20-22 находится автобусная остановка Бинц, которая обеспечивает прямое сообщение с главным железнодорожным вокзалом, расположенным в центре города. Кроме того, вблизи центрально расположенного объекта находятся хозяйственные магазины, просторные автостоянки, множество ресторанов, кафе и отелей. В непосредственной близости также находятся объекты медицинского обслуживания, такие как терапевты, физиотерапевт и стоматолог. По дороге L29 всего за 10 минут на машине можно добраться до начальной школы курортного города Бинц. Средняя региональная школа Бинц находится всего в 200 метрах от Рингштрассе 20-22.