VIVAT Multitalent – Rückblick 2023

Sehr geehrte Investoren,

zum Jahresbeginn möchten wir Ihnen einen Rückblick auf das vergangene Jahr geben und die wichtigsten Entwicklungen mit Ihnen teilen.

Wie Sie sicherlich aus den Medien erfahren haben, war das Jahr 2023 für die Immobilienbranche äußerst herausfordernd. Die neue Zinspolitik der Zentralbanken führte zu erheblichen Zinserhöhungen bei Hypothekendarlehen, was die Investitionsbereitschaft in Immobilien stark beeinflusste. Dies hatte zur Folge, dass mehrere Immobilienunternehmen in Europa mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen hatten.

Trotz dieser Herausforderungen gibt es auch erfreuliche Nachrichten zu vermelden: Seit Januar 2024 haben sich die Bauzinsen stabilisiert. Statistiken von Statista zeigen, dass die Bauzinsen von November 2023 (4,23%) bis Januar 2024 (3,42%) um beeindruckende 20% gesunken sind. Gleichzeitig sind die Mietpreise in Deutschland in den letzten fünf Jahren um rund 30% gestiegen, was weiterhin eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Immobilien bietet.

In diesen anspruchsvollen Zeiten hat sich die Strategie von VIVAT Multitalent erneut als erfolgreich erwiesen. Wir konzentrieren uns weiterhin auf Immobilienprojekte in Deutschland, insbesondere auf kleinere und mittelgroße Projekte, um eine breite Diversifizierung zu gewährleisten. Darüber hinaus finanzieren wir unsere Projekte größtenteils aus eigenem Kapital, um unsere Unabhängigkeit von Banken zu stärken.

Seit 2022 haben wir auch in gewerbliche Grundstücke für die Planung und Entwicklung von Gewerbeparks (Solarparks) investiert, um dem wachsenden Interesse an erneuerbaren Energien gerecht zu werden. Dies eröffnet uns neue Möglichkeiten und sichert langfristiges Wachstum.

Das Jahr 2023 brachte uns trotz der Herausforderungen positive Ergebnisse. Unsere Umsätze erreichten ein Rekordniveau, und ca. 1.000 Investoren vertrauten uns mehr als 50.000.000 €/CHF an. Wir haben erfolgreich 3 Projekte abgeschlossen und in 6 neue investiert. Im Jahr 2023 zahlten wir unseren Investoren allein an Zinsen 18.000.000 €/CHF aus (seit 2012 insgesamt über 66.000.000 €/CHF). Auch die Rückzahlungen der abgeschlossenen Verträge wurden pünktlich vorgenommen (2023 - 11.437.250 €/CHF; seit 2012 insgesamt über 30.000.000 €/CHF).

Für die kommenden Jahre sind wir zuversichtlich und planen weitere renditestarke Investitionen. Wir haben gerade erfolgreich Verhandlungen mit einem langjährigen Partner abgeschlossen, um ein besonderes Projekt zu realisieren. In Kürze werden wir dieses Projekt ausführlich vorstellen.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und freuen uns auf weitere gemeinsame Erfolge!