VIVAT Multitalent - Riepilogo 2023

Gentili investitori,

a inizio anno desideriamo condividere con voi un resoconto dell'anno passato e dei principali sviluppi.

Come avrete sicuramente appreso dai media, il 2023 è stato un anno estremamente impegnativo per il settore immobiliare. La nuova politica dei tassi di interesse delle banche centrali ha portato a significativi aumenti dei tassi di interesse sui mutui ipotecari, influenzando notevolmente la propensione degli investitori ad investire nell'immobiliare. Ciò ha comportato difficoltà finanziarie per diverse aziende immobiliari in Europa.

Nonostante queste sfide, ci sono anche buone notizie da segnalare: a partire da gennaio 2024, i tassi di interesse si sono stabilizzati. Le statistiche di Statista mostrano che i tassi di interesse sono diminuiti di un ben 20% da novembre 2023 (4,23%) a gennaio 2024 (3,42%). Inoltre i prezzi degli affitti in Germania sono aumentati del circa 30% negli ultimi cinque anni, continuando a rappresentare un'attraente opportunità di investimento nell'immobiliare.

In questi tempi difficili, la strategia di VIVAT Multitalent si è dimostrata ancora una volta vincente. Continuiamo a concentrarci su progetti immobiliari in Germania, in particolare su progetti di piccole e medie dimensioni, al fine di garantire un’ampia diversificazione. Inoltre, finanziamo i nostri progetti principalmente con capitale proprio per rafforzare la nostra indipendenza dalle banche.

A partire dal 2022, abbiamo anche investito in terreni commerciali per la pianificazione e lo sviluppo di parchi solari per rispondere all'interesse crescente nelle energie rinnovabili. Ciò ci offre nuove opportunità e ci garantisce una crescita a lungo termine.

Il 2023 ci ha regalato risultati positivi nonostante le difficoltà. Il nostro fatturato ha raggiunto livelli record e più di 1.000 investitori ci hanno affidato oltre 50.000.000 €/CHF. Abbiamo completato con successo 3 progetti e investito in 6 nuovi. Nel corso del 2023 abbiamo pagato agli investitori interessi per un totale di 18.000.000 €/CHF (oltre 66.000.000 €/CHF dal 2012). Anche i rimborsi dei contratti conclusi sono stati effettuati puntualmente (2023 – 11.437.250 €/CHF; oltre 30.000.000 €/CHF dal 2012).

Per gli anni a venire siamo fiduciosi e pianifichiamo ulteriori investimenti redditizi. Abbiamo appena concluso con successo le trattative con un partner di lunga data per realizzare un progetto speciale. A breve presenteremo dettagliatamente questo progetto.

Vi ringraziamo di cuore per la vostra fiducia e non vediamo l'ora di condividere ulteriori successi insieme!