Liebenauer Straße

F+F Finanzinvestitionen GmbH
Progetto n.: 202027

Descrizione del progetto

L'edificio fatiscente a sud del centro storico di Halle è stato realizzato come progetto breve con un periodo di completamento del progetto di un anno. Dopo la concessione del permesso per l'ampliamento della mansarda e l'aggiunta di balconi sul lato del cortile, la proprietà, che è attualmente in affitto, sarà completamente venduta.

Sulla proprietà

  • Tipo di progetto: Proprietà residenziale
  • Tipo di progetto: Proprietà elencate
  • Edificazione: 1896
  • Acquisizione: 2020

Informazioni sulla posizione

  • Lage in der südlichen Innenstadt von Halle, Sachsen-Anhalt
  • Optimale Anbindung an das städtische Bus- und Bahnnetz
  • Starker Industrie- und Wirtschaftsund Wissenschaftsstandort

Dati sugli investimenti

  • Valore d’investimento: EUR 730.000
  • Ricavo (previsto)*: EUR 900.000

Avviso: *) Questo valore rappresenta una previsione.

Sede dell’immobile

Macroposizione

Halle an der Saale si trova nello stato federale della Sassonia-Anhalt e ha una popolazione di circa 237.000 abitanti. Questo fa di Halle la città più grande del Bundesland. La città è composta da cinque distretti e 35 quartieri. La città si trova al confine nord-occidentale del bassopiano di Lipsia. La Saale scorre attraverso la città di Halle per circa 27 chilometri.

Halle an der Saale ha molte cose da vedere. Tra queste, il castello di Giebichenstein, il Moritzburg, chiese e sinagoghe storiche, la torre dell'acqua e vari monumenti.

In fatto di economia, la città, che fa parte della Regione Metropolitana Europea della Germania Centrale, ha numerose aziende specializzate in energie rinnovabili, mobilità, ingegneria meccanica, tecnologia dei sensori, biotecnologia e media. Nella più grande città della Sassonia-Anhalt si trovano anche aziende del settore dei servizi, dell'industria alimentare e del lusso, della logistica, del design e dell'informatica.

Culturalmente, la città ha molto da offrire con vari teatri, il teatro dell'opera e l’isola culturale di Halle. Il titolo autoproclamato di "capitale culturale della Sassonia-Anhalt" è consolidato dalla sua fama sovraregionale.

Nelle vicinanze di Liebenauer Strasse, come in tutta la zona della città, ci sono un gran numero di scuole e istituzioni educative. Oltre a una scuola materna ed elementare, ci sono anche scuole secondarie come un liceo e una scuola di sostegno nel quartiere.

 

Microposizione

Liebenauer Straße 169 ad Halle si trova nel centro a sud della città. Il collegamento con la stazione degli autobus in Wolfstraße è molto facile da raggiungere a piedi ad una distanza di circa 150 metri. La fermata del tram più vicina a Rannischer Platz è anche a meno di cinque minuti a piedi. Qui ci sono anche varie opzioni per fare uno spuntino e bistrot.

Direttamente davanti alla porta, a 50 metri, c'è un parcheggio di car-sharing teilAuto. Le scuole più vicine (la scuola elementare di Dölau e la Johannesschule) distano rispettivamente 250 e 300 metri e si raggiungono rapidamente e facilmente in bicicletta o a piedi. Il liceo è a 600 metri.

Il quartiere ha anche svariati negozi a poca distanza. Tra REWE, PENNY, EDEKA e diversi negozi più piccoli come un mercato, si può coprire una distanza massima di un metro.

Si può optare per il mercato in base alle preferenze ad una distanza massima di un chilometro. Altri negozi e strutture per le esigenze quotidiane come farmacie, drogherie o medici si trovano entro un raggio massimo di 1,5 chilometri.

Il fiume Saale si trova a circa 1,3 chilometri, così come la città vecchia, ed è facilmente raggiungibile a piedi.

Con Johannesplatz e il suo parco giochi lì, offre inoltre un'eccellente opportunità di divertimento per i più piccoli.