Schlossstraße, Langenselbold

Lebendauer Group GmbH
Projekt-Nr.: 202139

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt Schlossstraße befindet sich in unmittelbarer Umgebung des herrschaftlichen Schloss Langenselbold nordöstlich der Stadt Hanau. Hier entsteht ein modern gestaltetes 5-Familienhaus auf einer Wohnfläche von 640m². Auf dem Grundstück befinden sich zudem 8 PKW-Stellplätze.

Über die Immobilie

  • Projektart: Wohnen
  • Projekttyp: Neubau/Projekt
  • Erbauung: 2021-2022
  • Erwerb: 2021

Über den Standort

  • Lage in Langenselbold, 13km nordöstlich der Stadt Hanau
  • Optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte

Investitionsdaten

  • Investitionshöhe: EUR 530.000
  • (geplanter) Erlös*: EUR 652.000

Hinweis: *) Dieser Wert stellt eine Prognose dar.

Immobilienstandort

Makrolage

Die Stadt Langenselbold befindet sich im Süden von Hessen im Main-Kinzig-Kreis. Zugehörig dem Regierungsbezirk Darmstadt umfasst die Kommune eine Gesamtfläche von 26,23 km². Über 14.000 Einwohner besiedeln die Gemeinde am Rande des Kinzigtals.

In Langenselbold sind zwei große Gewerbegebiete residiert. Die größten angesiedelten Unternehmen sind die Thermo Fisher Scientific, Möbel Höffner, der Otto-Konzern und die ALDI Süd GmbH & Co. KG. Insgesamt existieren über 700 Unternehmen in dem Ort.

Als Freizeitaktivität finden sich vielfältige Möglichkeiten wie ein Strandbad, ein Segelflugplatz, Schießanlagen sowie unzählige Wander- und Radwege. Surf- und Segelmöglichkeiten, das Schloss Langenselbold, Angelanlagen und das Heimatmuseum runden das reichhaltige kulturelle Angebot ab. Zur gesundheitlichen Versorgung stehen insgesamt neun Internisten und verschiedene Fachärzte zur Verfügung. Zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule und eine Schule für Lernhilfe stehen als Bildungseinrichtung zur Verfügung.

 

Mikrolage

Die Schlossstraße 10 zeichnet sich durch eine zentrale Lage in Langenselbold aus. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Getränkemarkt und mehrere Discounter. Gaststätten und Restaurants im näheren Umkreis sind in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Spazieren gehen bietet sich der Schloßpark an, denn er ist nur 100 Meter von der Schloßstraße entfernt. Ein Freibad befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Ein Wasserspielplatz sowie das Thermo-Fisher-Stadion sind in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A66, die L3445 und die S-Bahn-Linie bieten optimale Anschlüsse an die Nachbarstädte.