Grombühlstraße, Würzburg

Hankkeen kuvaus

Die kreisfreie Stadt Würzbürg in Bayern bietet eine lebendige Kulturszene, idyllische Naturlandschaften und gilt seit der Ernennung der Würzburger Residenz, eines der bedeutensten Schlösser Europas als Welterbestadt der UNESCO. An diesem attraktiven Standort entehen im Zuge eines Neubauprojekts 42 neue Wohneinheiten und 50 Stellplätze.

Tietoja omaisuudesta

  • Hankkeen laji: Asuinomaisuus
  • Hankkeen tyyppi: Uusi rakennus / projekti
  • Rakennettu: 2023
  • Hankittu: 2022

Tietoja sijainnista

  • Lage im Stadtteil Dürrbachau am Wirtschafts- und Kulturstandort Würzburg
  • UNESCO Welterbestadt
  • Optimale Verkehrsanbidungdurch zentrale Lage

Sijoitustiedot

  • Sijoituksen suuruus: 3.000.000,00
  • Tuotto (ennakoitu)*: 6.000.000,00

Huomautus: *) Tämä arvo on ennuste.

Kiinteistön sijainti

Makrosijainti

Würzburgin itsenäinen kaupunki kuuluu Ala-Frankin piiriin ja on Baijerin seitsemänneksi suurin kaupunki. Kaupungissa on noin 127 000 asukasta ja sen pinta-ala on 8,6 neliökilometriä, joten sen asukastiheys on 1449 asukasta neliökilometrillä. Würzburg on jaettu 13 kaupunginosaan, ja kaupungin länsiosan läpi virtaa Main-joki. Kaupunki on tunnettu rokokoo- ja barokkiarkkitehtuuristaan.

Liikenne ja infrastruktuuri

Würzburg on erittäin suosittu keskeisen sijaintinsa vuoksi. Tärkeänä liikenteen solmukohtana Lagen liikennekeskus tarjoaa optimaaliset yhteydet moottoriteille. Viisi raitiovaunulinjaa ja lukuisat bussilinjat takaavat liikkuvuuden sekä kaupungin sisällä että sen ulkopuolella. Frankfurt am Mainiin on noin 100 km ja Berliiniin 450 km.

Matkailu ja nähtävyydet

Historialliset rakennukset, asuinrakennukset ja viinituvat ovat ovat kaupungille luonteenomaisia. Fas Falkenhaus kaarevine päätyineen on yksi koko Etelä-Saksan kauneimmista rokokoojulkisivuista. Würzburg Residenzin barokkipalatsi on peräisin 1700-luvulta, ja siellä voi vierailla vielä nykyäänkin. Muita nähtävyyksiä ovat Juliusspital, Bürgerspital, Bismarckin torni ja kasvitieteellinen puutarha.

Talous ja toimialat

Würzburg on yksi Saksan menestyneimmistä liikepaikkakunnista. Taloussektoreita ovat palvelut, rakentaminen, kauppa, liikenne, matkailu- ja tapahtumapalvelut, kalastus, valmistava ja jalostava teollisuus ja sekä maa- ja metsätalous. Hyvä maantieteellinen sijainti ja suotuisat olosuhteet tekevät kaupungista arvostetun viininviljelyalueen. Näin ollen Würzburg tunnetaan myös Frankenin viinialueen sydämenä.

 

Mikrosijainti

Grombühlstraße 1, 97080 Würzburg, kuuluu Dürrbachaun kaupunginosaan. Dürrbachin laaksossa on lukuisia vaellus- ja pyöräilyreittejä. Vilkkaassa kaupunginosassa on noin 6 000 asukasta, ja siihen kuuluu asuinalueita, viinitarhoja ja lukuisia kaupallisia alueita. Pelkästään Veitshöchheimer Straße -liikelueelle on sijoittunut yli 20 palvelu- ja vähittäiskaupan alan yritystä. Alueen itäpuolella on lukuisia hoitolaitoksia ja erikoisklinikoita, joihin pääsee keskeisen Rimparerstrasse-päätien kautta. Lisäksi siellä on hotelleja, leipomoita ja ravintoloita. Würzburgin rautatieasema sijaitsee 1,5 km:n päässä Grombühlstraße 1:stä, ja sinne pääsee myös läheisiltä Brücknerstraße- ja Wagnerplatz-pysäkeiltä.