Diamant-Brauerei

Diamant Immobilien GmbH & Co. KG
Projekti nr.: 202025

Projekti kirjeldus

Magdeburg Neustadti suursugune ajalooline hoonekompleks on endine traditsiooniline õlletehas aastast 1841. Hoone struktuurse pärandi uuesti ellu äratamiseks on plaanis endine tööstuslik tootmishoone eluruumideks ümber ehitada.

Vara kohta

  • Projekti liik: Elamu vara
  • Projekti tüüp: Loetletud omadused
  • Ehitamine: 1887
  • Ostmine: 2020

Asukoha kohta

  • Stadtteil Neustadt in Magdeburg, der zweitgrößten Stadt Sachsen-Anhalts
  • 2,5 km nördlich der Altstadt
  • Optimale Anbindung an das Schienen- und Verkehrsnetz, Betrieb eines Binnenhafens

Investeerimisandmed

  • Investeerimissumma: EUR 2.700.000
  • (plaanitav) tulu*: EUR 6.000.000

Märkus: *) See väärtus on prognoos.

Kinnisvara asukoht

Makroasend

Magdeburg on Saksi-Anhalti pealinn ja seega ka valitsuse asukoht, kuid oma umbes 238 000 elanikuga on see liidumaal alles suuruselt teine ​​linn. See asub Kesk-Elbe kallastel ja Magdeburgi nõlvaku idaservas - piirkonnas, mis on eriti saagikas ja loodusvarade poolest rikas. Koos ümbritsevate maakondadega moodustab Magdeburg Elbe-Börde-Heide ühenduse (nimetatakse ka Magdeburgi piirkonnaks), mille eesmärk on edendada piirkondlikku koostööd ja piirkonna arengut.

Magdeburg kuulub Saksamaa kõige vanemate tööstuskeskuste hulka. See saab tänaseni kasu nii väga heast ühendusest nii raudtee- ja kiirteevõrguga kui ka suurest sisesadamast ja tihedast laevaliiklusest Elbe, Haveli ja Mittellandi kanalitel. Kõige olulisemad tööstusharud hõlmavad masinaehitust, tervishoiutööstust ning raua- ja terasetööstust. Magdeburg on oluline koht ka tuuleturbiinide tootmisel ning siin asuvad selliste teenindusettevõtete nagu T-Systemsi ja IBM-i peakontorid.

Linna sümbol on Magdeburgi toomkirik. Kuid ka Hundertwasserhausi roheline tsitadell, imposantne veeteede ristumiskoht Hohenwarthe piirkonnas ja Elbauenpark on tuntud vaatamisväärsused. Magdeburg on üks Saksamaa rohelisemaid suurlinnu.

 

Mikroasend

Lübecker Straße on Magdeburgi Neue Neustadti linnaosa peamine magistraal. See kulgeb paralleelselt Magdeburgeri ringteega (B71) ja on lai, elav ostutänav trammi- ja bussiliinidega. Neue Neustadt ise on mitmekultuuriline linnaosa, kus elab umbes 15 000 elanikku. Seda peetakse sotsiaalselt probleemseks punktiks, kuid hiljuti on see positiivses suunas arenema hakanud. Erinevate projektide eesmärk on linnaosa pikemas perspektiivis ajakohastada. Neue Neustadt on eriti populaarne vallaliste inimeste ja noorte perede seas.

Lübecker Straße 127 asub linnaosa lõunaosas, Magdeburgi vanalinnast umbes 2,5 kilomeetrit põhjas. See on suurem tööstuspiirkond, kus on ennast sisse seadnud erinevad kaubandus-, jae- ja teenindusettevõtted. Tänava vastasküljel paikneb Neustädteri kalmistu.

Ülejäänud piirkond on hõreda hoonestusega ja seal on enamasti 1920. – 1930. aastatest pärit mitmepereelamud. Lisaks on jalutuskäigu kaugusel loomaaed, Elbe jõgi Elbauenparkiga ja Floraparki kaubanduskeskus. Neustadti raudteejaam on umbes 600 meetri kaugusel. See asub Lübecker Straße lõunaosas ja on peatus paljudele S-bahni ja piirkondlikele rongiliinidele.